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Corporate Centre IV 4920 Westway Park Blvd

Espace disponible 4 Étoiles bureau 6 207 à 34 427 pi² à Houston, TX 77041

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Visite Virtuelle

FAITS SAILLANTS

  • Corporate Centre IV, un immeuble de bureaux de classe A situé au 4920 Westway Park Blvd. Il offre une gamme d'espaces, y compris des suites de spécificités clés en main prêtes à emménager.
  • À moins de 10 minutes en voiture du CityCentre et d'une foule de commodités, dont LifeTime Fitness, Target, H-E-B, Costco et plus de 100 restaurants.
  • JLL représente également d'autres immeubles du Centre corporatif. Renseignez-vous maintenant pour plus de détails.
  • Explorez les nouvelles améliorations, comme une suite de spécification de 20 000 pieds carrés, un hall d'accueil rénové, un café à emmener et un nouveau centre de conférence de 50 personnes.
  • Profitez d'un trajet sans problème avec un accès direct à Beltway 8 et à seulement quelques minutes de l'Interstate 10 et des autoroutes 249 et 290.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
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  • TAUX DE LOCATION
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  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage, ste 200
  • 6 207 à 34 427 pi²
  • Négociable
  • 25,97 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 893 984 $ CAD/an 74 499 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant

Bureau spacieux de 6 207 à 34 427 pi² disponible.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Cuisine
  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
2e étage, ste 200 6 207 à 34 427 pi² Négociable 25,97 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 893 984 $ CAD/an 74 499 $ CAD/mois Bureau construction partielle Maintenant

2e étage, ste 200

Taille
6 207 à 34 427 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
25,97 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 893 984 $ CAD/an 74 499 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

2e étage, ste 200

Taille 6 207 à 34 427 pi²
Terme Négociable
Taux de location 25,97 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
État construction partielle
Disponible Maintenant

Bureau spacieux de 6 207 à 34 427 pi² disponible.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Partiellement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Espace en excellent état
  • Cuisine

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

JLL et Agellan offrent l'occasion de travailler dans le bâtiment le mieux aménagé du parc d'affaires du Centre corporatif, offrant une variété de pieds carrés pour répondre aux besoins de toute entreprise. Situé au 4920 Westway Park Boulevard, le Corporate Centre IV se trouve dans le sous-marché des bureaux de Beltway West. Corporate Centre se trouve au milieu du métroplex de Houston, sur le Beltway. Il est facilement accessible aux résidents des enclaves souhaitables, telles que Memorial, la Galleria, Cypress, Tomball, Katy et Sugar Land, qui sont toutes accessibles en 25 minutes ou moins. De même, l'accès permet aux employés d'accéder aux nombreuses commodités liées à la journée de travail et au style de vie dans et autour du sous-marché. Avec des équipements sur place de qualité incroyable, des abonnements couverts, la disponibilité de la signalisation des bâtiments et des ratios de stationnement élevés, le Corporate Centre IV offre aux entreprises les meilleures occasions de louer dans cette destination de bureaux de qualité supérieure. Le Centre corporatif IV est un projet de bureaux LEED central et shell de classe A récemment rénové. Le solide groupe de propriétaires a récemment apporté des améliorations pour rehausser la durée de vie au bureau, notamment un nouveau hall avec des sièges collaboratifs, un café à emmener et un centre de conférence de cinquante personnes, et d'autres encore à venir. De plus, une suite de spécification de 20 000 pieds carrés conçue avec goût a été récemment achevée pour offrir aux locataires un espace pouvant être occupé immédiatement ou facilement modifié pour répondre au mieux à leurs besoins.

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Service d'alimentation
  • Affichage
  • Station de recharge de voiture
  • Entreposage de vélo
  • Hauts plafonds
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Climatisation

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
2007/2023
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Taille du bâtiment
134 100 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
65 954 pi²
Hauteur du plafond non finie
15’
Stationnement
300 Surface Espaces de stationnement
Couvert Stationnement

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  • 2ᵉ
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  • Walgreens District Office
  • Détaillant

BROCHURE MARKETING

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Legends Bar & Grille - - 13 Min. de marche
Subway - - 15 Min. de marche
Senor Burritos Mexicain $ 15 Min. de marche
Neighbor's Kitchen Chinois $ 15 Min. de marche

VENTE AU DÉTAIL

The YMCA Entraînement physique 16 Min. de marche

HÔTELS

Spark by Hilton
59 Pièces
3 route min.
Comfort Suites
69 Pièces
4 route min.
Four Points by Sheraton
157 Pièces
4 route min.
Holiday Inn
113 Pièces
3 route min.
Residence Inn
133 Pièces
4 route min.

À PROPOS DE CEINTURE OUEST

La West Belt est l'une des plus récentes grappes de bureaux de Houston, située le long de Sam Houston Tollway West, juste au nord de l'Interstate 10. La proximité du corridor énergétique en a fait une destination attrayante pour les locataires qui cherchent à se rapprocher du nombre croissant d'entreprises énergétiques du côté ouest de Houston.

La région se trouve également à proximité du centre de population de Houston qui connaît la croissance la plus rapide au nord-ouest de la boucle 610. Depuis 2010, 80 % de la croissance démographique du comté de Harris s'est produite dans ses zones non constituées en société, dont beaucoup sont situées près de la ceinture ouest. Cela a rendu la zone plus attrayante pour les entreprises qui veulent se rapprocher de leurs forces de travail et réduire les temps de déplacement de leurs employés.

La baisse des loyers demandés par la ceinture de l'Ouest par rapport aux zones avoisinantes ajoute à l'appel de la ceinture de l'Ouest.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

COURTIER EN PUISSANCE
(713) 425-5866
Contact
Scott Fikes, Executive Vice President
(713) 425-5866
Contact
Scott Fikes est vice-président principal au sein du groupe Agency Leasing de JLL Houston, où il est responsable de la location de bureaux commerciaux dans toute la région métropolitaine de Houston. Il se concentre sur le positionnement stratégique des actifs immobiliers de ses clients pour maximiser la valeur. Scott apporte une perspective holistique au processus de négociation, ayant représenté les locataires pendant près de 14 ans. Scott combine avec succès son expertise en gestion de projet, en vente et en marketing et en finance pour obtenir des résultats quantifiables pour ses clients. Parce que Scott valorise le partenariat et la collaboration, il est reconnu par ses collègues et par l'industrie comme un bâtisseur de relations accompli.

Avant de se joindre à JLL en juin 2018, Scott était vice-président chez Avison Young, où il était membre du groupe Représentation des locataires et location d'agence du cabinet. Pendant qu'il était chez Avison Young, il a géré de nombreux comptes mondiaux, nationaux et locaux et a effectué des transactions de location et de vente d'une valeur totale de plus de 180 millions de dollars. Il participa également à la gestion du programme « Young Guns » du bureau pour recruter, former et encadrer de nouveaux associés. Avant de passer chez Avison Young, Scott était courtier en représentation locataire chez Grubb & Ellis, où il a siégé au conseil d'administration du bureau de Houston et a toujours été l'un des dix meilleurs producteurs.
(713) 888-4089
Contact
Matt Pruitt, Senior Vice President
(713) 888-4089
Contact
Matt s'efforce de maximiser la valeur des actifs de son client et de mettre en œuvre avec succès des stratégies de location pour ce faire. Matt est fier d'aider ses clients à relever les défis et à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier.

Après avoir grandi dans l'entreprise, Matt a commencé sa carrière chez Peloton Commercial Real Estate à Dallas, au Texas. Il a passé plus de 5 ans chez Peloton, à Dallas, au Texas, et a été responsable de la location de plus de 2 millions de piliers immobiliers institutionnels. En 2017, Matt a déménagé à Houston, au Texas, pour démarrer le bureau de Peloton à Houston, où il était associé responsable de l'établissement et de la croissance des activités de location d'agence et de gestion immobilière du cabinet. À la fin de 2019, JLL fait l'acquisition de Peloton Commercial Real Estate.
(713) 888-4090
Contact
Christian Canion, Vice President
(713) 888-4090
Contact
Christian Canion est associé principal au sein de l'équipe de location d'agence de JLL Houston, où il est responsable de la location de plus de 2 millions de pieds carrés d'immeubles à bureaux locaux et institutionnels. Christian se consacre à écouter les besoins de ses clients, à conseiller et à exécuter en leur nom. Christian est fier d'écouter et de servir les autres.

Avant de travailler pour JLL, Christian a travaillé pour Peloton Commercial Real Estate et a aidé à ouvrir et à agrandir le bureau de Houston avant d'être acquis par JLL à la fin de 2019. Avant Peloton Commercial Real Estate, Christian a travaillé pour une firme de développement boutique à The Woodlands, au Texas, et a fait un stage au sein de l'équipe de la représentation des locataires chez Oxford Partners.
  • ID d’inscription: 25775609

  • Date de mise sur le marché: 2022-04-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4920 Westway Park Blvd, Houston, TX 77041

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