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4920 Frederica St
Espace disponible commerce de détail 5 800 pi² à Owensboro, KY 42301
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FAITS SAILLANTS
- Nombre de trafic élevé
- Grande visibilité
- Emplacement pratique
- Parcelle Mall Out
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 800 pi² | Négociable | 36,11 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 209 431 $ CAD/an 17 453 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
5800 pi² encore disponibles sur un terrain d’environ 1,303 acre. Emplacement idéal pour bureau, services financiers, commerce de détail, clinique médicale ou restaurant. Coin stratégique avec un trafic exceptionnel. Possibilité de construction sur mesure ou de bail foncier. Superbe terrain d’angle indépendant faisant partie d’une propriété de centre commercial. Situé en face du Walmart Supercentre. Anciennement une succursale bancaire à service complet. Structure de plain-pied avec service au volant couvert. Situé sur l’artère principale menant à la communauté depuis le sud. Services municipaux disponibles (police, pompiers, collecte des déchets).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4920 FREDERICA ST , OWENSBORO, KY 42301
| Superficie totale disponible | 5 800 pi² | Superficie commerciale brute | 8 300 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 5 800 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 300 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une opportunité immobilière commerciale de premier plan à Owensboro, au Kentucky, avec un important espace polyvalent de 5 800 pieds carrés offert. Cette propriété est présentement aux dernières étapes de négociation avec une marque nationale réputée pour le développement d'une installation de transmission par embouchure, qui constituera un attrait majeur pour le site. L'emplacement est une zone très fréquentée en face d'un supercentre Walmart, bénéficiant de la visibilité et de la clientèle de l'environnement de vente au détail environnant. Le plan du site indique une conception réfléchie avec un grand nombre de places de stationnement et une facilité d'accès, assurant une expérience client transparente. Cette propriété est un choix exceptionnel pour les entreprises qui cherchent à capitaliser sur un emplacement robuste avec des options de développement personnalisables.
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4920 Frederica St
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