T-Mobile & Koi Express 492 Indian Mound Dr

NNN Pro et Bang Realty sont heureux de présenter l'annonce exclusive d'un T-Mobile & Koi Express situé au 492 Indian Mound Drive, Mount Sterling, KY 40353. Le site comprend environ 4 689 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,21 acre. La propriété en question a été construite en 2021 et son prix est inférieur au coût de remplacement. Il s'agit d'une nouvelle construction avec une garantie de 15 ans sur le toit, dont le prix est inférieur au coût de remplacement et à une évaluation récente. L'immeuble de vente au détail à deux locataires est occupé à 100 % et loué à T-Mobile et Koi Express Hibachi & Sushi (5 unités). Les deux baux ont une garantie d'entreprise, Koi Express a une garantie personnelle supplémentaire de la part du propriétaire. T-Mobile est exploitée dans le cadre d'un bail de 10 ans, dont la durée initiale est d'environ 7 ans. Koi Express est exploitée dans le cadre d'un bail de 10 ans dont il reste environ 9 ans, avec une durée de bail moyenne pondérée (WALT) de 8,15 ans.
La propriété offre une grande visibilité et un accès facile avec une façade sur Indian Mound Drive, avec une expérience de 16 078 VPD, et est située juste à côté de l'I-64, qui connaît 103 231 VPD. Mount Sterling, situé à 20 milles à l'extérieur de Lexingtin, dans le Kentucky, a continué de croître à un rythme important, avec un plus grand nombre de personnes s'installant dans le comté, à la fois pour se rendre à Lexington pour travailler et travailler dans le parc industriel en pleine expansion de plus de 137 acres. Il y a plus de 30 fabricants situés à Mount Sterling, y compris Nestlé qui emploie 1 250 employés et qui fabrique 100 % des Hot Pockets.
- La propriété en question est une parcelle de Lowe's Home Improvement et une ombre ancrée par le Walmart Super Center, ce qui entraîne la circulation dans les environs immédiats.
- Occupant à 100 % un immeuble de vente au détail à deux locataires loué à T-Mobile et Koi Express Hibachi & Sushi. Les deux baux ont une garantie d'entreprise, Koi Express a une garantie personnelle supplémentaire de la part du propriétaire.
- Baux à long terme avec des responsabilités minimales du propriétaire T-Mobile est exploitée dans le cadre d'un bail de 10 ans et il reste environ 7 ans à la période initiale. Koi Express est exploitée dans le cadre d'un bail de 10 ans dont il reste environ 9 ans, avec une durée de bail moyenne pondérée (WALT) de 8,15 ans.
- Construction plus récente en 2021 à un prix inférieur au coût de remplacement Il s'agit d'une nouvelle construction avec une garantie de 15 ans sur le toit, dont le prix est inférieur au coût de remplacement et à une évaluation récente.
- Mount Sterling (20 milles à l'extérieur de Lexington) a continué de croître à un rythme important, avec un plus grand nombre de personnes s'installant dans le comté, à la fois pour se rendre à Lexington pour travailler et travailler dans le parc industriel en pleine expansion de plus de 137 acres. Il y a plus de 30 fabricants situés à Mount Sterling, y compris Nestlé qui compte 1 250 employés et qui fabrique 100 % des Hot Pockets.
- La propriété offre une visibilité élevée et un accès facile avec une façade sur Indian Mound Drive, affichant une expérience de 16 078 VPD, et est située juste à côté de l'I-64, qui connaît 103 231 VPD.