HTeaO | New 15 Yr Abs NNN 4917 Colleyville Blvd

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation en fief simple (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement HTeAO entièrement NNN, libre et équipée d'un entraînement direct, située à Collegiville, au Texas (Dallas-Fort Worth MSA). Le locataire, Double Tea II, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État libre d'impôt sur le revenu. HTeao est une entreprise de boissons en pleine croissance et populaire avec plus de 125 succursales. Le site présente une toute nouvelle construction avec des équipements à la fine pointe de la technologie et un design moderne. Le franchisé exploite actuellement 3 emplacements.