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4907 Auburn Blvd
Espace disponible commerce de détail 3 066 pi² à Sacramento, CA 95841
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Faits saillants
- Zonage : LC Light Commercial.
- Bâtiment principal : Feutre de toiture neuve de 2014 avec bardeaux de composition de 30 ans.
- Beaucoup de places de stationnement.
- Électricité du bâtiment principal : 1 000 ampères, triphasé 208/120 volts, 4 fils.
- Bâtiment principal : Améliorations de la bordure de toit CVCA en 2014.
- Année de construction : 1970/1985/1997
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A and B | 3 066 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste A and B
Le bâtiment principal est d'environ +/- 3 066 pieds carrés locables. Il comprend : un bureau au deuxième étage, 2 unités de CVC, une salle de bain à occupant unique, un patio clôturé et un espace d'entreposage fermé.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4907 Auburn Blvd , Sacramento, CA 95841
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 3,26/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 066 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 3 066 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 3,26/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Immeuble commercial autoyant et petit kiosque d'accès direct ou possibilité de bail foncier sur environ +/- 0,66 acre. Excellent emplacement de vente au détail juste à côté de l'autoroute 80 sur Madison Boulevard entre College Oak Drive et Auburn Boulevard. Située à l'angle dur d'une intersection à plusieurs tronçons, avec des entrées du côté nord et du côté sud, cette propriété se trouve sur l'une des intersections potentiellement les plus achalandées de Sacramento avec un nombre de trafic élevé. Elle est également entourée de nombreux fast-food, magasins de détail et épiceries très fréquentés. Zonage : LC Light Commercial. Bâtiment principal (unités A et B) disponible : Environ +/- 3 066 pieds carrés locables. Bureau au 2e étage. Une salle de bain privée. Électricité du bâtiment principal : 1 000 ampères, triphasé 208/120 volts, 4 fils. Feutre de toiture neuf de 2014 avec bardeaux de composition de 30 ans. Améliorations apportées à la bordure de toit CVCA en 2014. Beaucoup de places de stationnement. Kiosque (unité C) disponible : Environ +/- 300 pieds carrés louables. Construit en 2005. Propulsion recto-verso. CVC Une salle de bain privée. Drains de plancher. Mesure électrique séparée. Alarme filaire. Le locateur n'envisagera pas de louer le kiosque sans louer le bâtiment principal.
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
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4907 Auburn Blvd
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