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Town & Country Shopping Center 4901-5115 N 10th St
5 000 pi² d’espace bureau disponible à McAllen, TX 78504
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Dans une zone à forte circulation située le long de la 10e rue
- Beaucoup de places de stationnement disponibles
- Visibilité élevée dans un centre commercial
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4915 | 5 000 pi² | 3-5 ans | 23,89 $ CAD/pi²/an 1,99 $ CAD/pi²/mois 119 451 $ CAD/an 9 954 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4901-5115 N 10th St - 1er étage - ste 4915
5 000 pi² sont disponibles à côté de El Divino, Cryo, Breadsmith, Quips 'N' Quotes et d'autres entreprises bien établies générant un flux constant de clients dans ce centre commercial de quartier multi-locataires de 91 306 pi². Il est situé dans un corridor commercial de premier choix avec un fort achalandage et de nombreuses résidences dans le secteur nord de McAllen. L'emplacement est idéal pour tout commerce de détail, bureau ou autre usage professionnel. Remarques de l'agent : Loyer de base : 1,38 $/pi² (6 900 $) par mois + NNN 0,48 $ (2 400 $) = 9 300 $ prix affiché. Locataire en place. La suite sera disponible à partir du 1er avril 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 8 - 10 Personnes
- 5 000 SF Disponible le 1er avril 2025
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4901-5115 N 10TH ST , MCALLEN, TX 78504
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 99 136 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 5,98 AC |
| Magasins | 21 | Année de construction | 2002 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | 10th & Zinnia |
| Façade | 10th St |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 21 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 10th St |
| Superficie commerciale brute | 99 136 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,98 AC |
| Année de construction | 2002 |
| Rues transversales | 10th & Zinnia |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1 650 pieds carrés sont disponibles à côté de Cyo, de Karla's, de Quips 'N' Quotes et d'autres entreprises de production de trafic piétonnier à long terme/établies dans ce 91 306 pi2. Centre commercial de quartier à locataires multiples. Il est situé dans un corridor commercial de premier ordre avec une forte circulation et de nombreux toits dans la région de North McAllen. L'emplacement est idéal pour tout commerce de détail, bureau ou autre usage professionnel.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Town & Country Shopping Center | 4901-5115 N 10th St
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