4900 White Settlement Rd
Fort Worth, TX 76114

DB2RE Investment Sales a le plaisir de présenter H2 Wellness & MedSpa au 4900 White Settlement Road, dans le River District de Fort Worth, au Texas. Cet actif autonome de STNL est stratégiquement situé sur 0,77 acre de terrain zoné MU-1 à la NWC dure du chemin White Settlement et de la rue Merritt, la principale intersection du très convoité district de River. Construite en 2020, la propriété présente un design moderne et élégant qui met en valeur l'essence du River District. H2 Wellness & MedSpa offre aux nouveaux propriétaires une garantie de durée de ± 7,5 ans, des augmentations de loyer annuelles de 2,90 % et deux (2) options de renouvellement de cinq ans chez FMV. Offert à moins de 2,5 millions de dollars et assorti d'un taux de location réduit, l'investissement est un prix gérable avec une combinaison complémentaire de flux de trésorerie stable et de gains futurs. La propriété est également parfaite pour les acheteurs potentiels à la recherche d'actifs de base dans des marchés à forte croissance, ainsi que pour les investisseurs passifs et/ou 1 031 investisseurs de toutes tailles.
Stratégiquement située au cœur du cœur urbain de Fort Worth, la propriété bénéficie d'une démographie exceptionnelle, avec plus de 83 850 résidents dans un rayon de trois milles et 247 940 dans un rayon de cinq milles, dont les revenus des ménages dépassent 103 680$ et 99 910$, respectivement. La région est un carrefour de générateurs de demande, avec de nombreux développements multifamiliaux, des collectivités à usage mixte, des commerces de détail et des bureaux. En plus de son accès supérieur aux quartiers les plus riches et d'innombrables générateurs de trafic, la propriété est à quelques minutes des principaux employeurs comme Lockheed Martin et la Naval Air Station, ainsi que des attractions telles que le centre-ville de Fort Worth, le quartier culturel, le Shady Oaks Country Club, le River Crest Country Club et bien d'autres. Cette propriété combine un potentiel de croissance élevé, une construction moderne à faible entretien et un revenu sûr à long terme avec un potentiel de valeur ajoutée future, ce qui en fait un investissement patrimonial abordable.