LA Fitness | 4900 W University Dr
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LA Fitness 4900 W University Dr
37 000 pi² Vente au détail Immeuble Prosper, TX 75078 18 386 120 $ CAD (497 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Immobilier générationnel et bail corporatif
- Situé dans le corridor économique de North Dallas
- Destination du centre d'énergie régional explosif
Résumé de l'annonce
Le groupe NNN Fitness de Marcus & Millichap est heureux de mettre sur le marché une propriété de premier ordre à locataire unique LA Fitness située dans le sous-marché en plein essor de Prosper, au Texas (North DFW). Cette installation ultramoderne de 37 000 pieds carrés nouvellement construite s'étend sur plus de 4 acres, offrant un stationnement abondant et une position irremplaçable dans le corridor économique de North Dallas. La propriété bénéficie d'un bail à long terme soutenu par une société, avec Fitness International, LLC, la plus grande chaîne de clubs de santé non franchisés au pays. Situé au cœur d'un centre commercial animé comprenant Kroger, Walmart et HEB ainsi que du nouvel hôtel Omni et du siège social mondial de PGA, il s'agit d'une opportunité d'investissement générationnelle offrant sécurité et croissance à long terme.
Stratégiquement positionné à l'intersection de l'US 380 et du FM 423, cet emplacement LA Fitness bénéficie d'un impressionnant nombre de véhicules quotidiens de plus de 99 000 véhicules, attirant des résidents des quartiers environnants en pleine croissance. Prosper elle-même est une région à forte croissance, avec une démographie aisée et une base résidentielle en expansion, ce qui en fait l'une des destinations les plus prisées du nord du Texas pour les familles et les entreprises. La population dans un rayon de 3 milles dépasse 80 000 habitants, et le revenu moyen des ménages avoisinait 158 756$, ce qui souligne l'attrait important de cette propriété sur le marché.
Stratégiquement positionné à l'intersection de l'US 380 et du FM 423, cet emplacement LA Fitness bénéficie d'un impressionnant nombre de véhicules quotidiens de plus de 99 000 véhicules, attirant des résidents des quartiers environnants en pleine croissance. Prosper elle-même est une région à forte croissance, avec une démographie aisée et une base résidentielle en expansion, ce qui en fait l'une des destinations les plus prisées du nord du Texas pour les familles et les entreprises. La population dans un rayon de 3 milles dépasse 80 000 habitants, et le revenu moyen des ménages avoisinait 158 756$, ce qui souligne l'attrait important de cette propriété sur le marché.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
37 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
18 386 120 $ CAD
Prix par pi²
497 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
1 057 341 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
4,08 AC
Stationnement
37 000 Espaces
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R752740 | Évaluation des bâtiments | 7 340 386 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 815 720 $ CAD | Évaluation totale | 11 156 106 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R752740
Évaluation du terrain
3 815 720 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 340 386 $ CAD
Évaluation totale
11 156 106 $ CAD
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