Turn Key | Vet Hospital/boarding | WI Dells | 490 Bunker Rd
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6 700 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Baraboo, WI 53913
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Faits saillants de l’investissement
- Hôpital vétérinaire ultramoderne de 6 700 PI2 sur 6,1 acres avec trois salles d'examen, des salles de chirurgie et de radiographie et une aire de récupération à Baraboo, au Wisconsin.
- Possibilité d'investissement à valeur ajoutée pour acquérir un cabinet médical de premier ordre inférieur au coût de remplacement et à la majorité des frais et E inclus et des frais supplémentaires disponibles.
- La majorité des FF&E sont inclus - les radiographies et autres articles divers sont disponibles pour un acheteur vétérinaire. Veuillez consulter la salle de données pour la liste des éléments.
- Intersection très visible dans le village de Lake Delton dans les Wisconsin Dells - « la capitale mondiale des parcs aquatiques »
- Positionné à moins de 2 milles de l'échangeur autoroutier Interstate 90 et US 12 avec accès aux centres commerciaux et aux parcs aquatiques Wisc Dells
Résumé de l'annonce
Located in the Waterpark Capital of the World - Wisconsin Dells. This purpose-built 6,700-square-foot single-story veterinary hospital in (Wisconsin Dells) Lake Delton, Wisconsin, a city within the Madison metropolitan area. This successful vet clinic and kennel was the former Noble Hound Animal Hospital & Pet Resort. Internal changes at the clinic has created the opportunity to purchase this asset far below replacement costs.
THE PROPERTY: Easily adaptable to other uses such as daycare, medical and office/retail. The facility has a well thought-out floor plan with three distinct areas, all of which interact well with each other. Other features include: three exam rooms, surgical and X-ray rooms, a recovery area, and a total of 41 indoor and outdoor boarding kennels paired with a fenced outdoor running area. Back inside you'll find a front desk/check in, waiting, retail area, various private offices, employee break area, and storage rooms. The pet grooming area has its own separate entrance - allowing groomers the flexibility to handle their own appointments. The separation from the clinic would allow an owner the ability to lease this space to a third-party groomer.
LOCATION: 490 Bunker Road benefits from its extremely accessible yet private positioning on a 6.1-acre corner lot at the intersection less than 2 miles from the Interstate 90 and US Highway 12 interchange. The property is also centrally located near the big-three waterpark resorts - Wilderness Resort, Kalahari Resorts & Conventions, and Great Wolf Lodge.
THE MARKET: Over 4+ million visitors enjoy this vacation destination. Within a 5-mile radius of 490 Bunker Road is a growing, well-established community with an impressive average household income of $81,350. This encompassing mileage does not shy away from amenities as it is also packed with major retailers and hospitality franchises, bringing sought-after demand to the area.
Act now to take advantage of this value-add property.
The sale includes the majority of FF&E. X-ray and other misc equipment are available separately. Please see the data room for a list of items.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
THE PROPERTY: Easily adaptable to other uses such as daycare, medical and office/retail. The facility has a well thought-out floor plan with three distinct areas, all of which interact well with each other. Other features include: three exam rooms, surgical and X-ray rooms, a recovery area, and a total of 41 indoor and outdoor boarding kennels paired with a fenced outdoor running area. Back inside you'll find a front desk/check in, waiting, retail area, various private offices, employee break area, and storage rooms. The pet grooming area has its own separate entrance - allowing groomers the flexibility to handle their own appointments. The separation from the clinic would allow an owner the ability to lease this space to a third-party groomer.
LOCATION: 490 Bunker Road benefits from its extremely accessible yet private positioning on a 6.1-acre corner lot at the intersection less than 2 miles from the Interstate 90 and US Highway 12 interchange. The property is also centrally located near the big-three waterpark resorts - Wilderness Resort, Kalahari Resorts & Conventions, and Great Wolf Lodge.
THE MARKET: Over 4+ million visitors enjoy this vacation destination. Within a 5-mile radius of 490 Bunker Road is a growing, well-established community with an impressive average household income of $81,350. This encompassing mileage does not shy away from amenities as it is also packed with major retailers and hospitality franchises, bringing sought-after demand to the area.
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The sale includes the majority of FF&E. X-ray and other misc equipment are available separately. Please see the data room for a list of items.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- FF&E List
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Terrain en acres
6,10 AC
Zonage
C1 - Commerciale
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
642
6 819
11 423
2020 Population
549
6 429
10 943
2029 Population
661
6 911
11 554
2024-2029 Croissance démographique prévue
3,0%
1,4%
1,2%
Employés de jour
1 831
9 200
12 675
Total des entreprises
28
582
942
Revenu moyen du ménage
69 211 $
79 242 $
81 350 $
Revenu médian par ménage
44 201 $
68 265 $
67 976 $
Dépenses de consommation totales
7,7 M$
86,7 M$
145,9 M$
Âge médian
35,1
40,4
41,5
2024 Ménages
318
2 954
4 825
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
24%
17%
16%
Valeur résidentielle moyenne
404 167 $
244 284 $
252 199 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Brian Wolff, Vice President
(608) 663-5445 x2
Contact
Brian est un chef de file reconnu dans le domaine du service axé sur le client. Plus de trois décennies d'expérience dans la vente et la location. Brian a travaillé avec des détaillants nationaux et locaux en plus d'aider de nombreuses entreprises clientes à répondre à leurs besoins. Son expérience passée auprès des développeurs peut aider les futurs clients dans l'analyse de la mise en page et des besoins.
La mission personnelle de Brian, qui est d'être un auditeur attentif et par ses idées créatives, a aidé ses clients à atteindre leurs objectifs.
La mission personnelle de Brian, qui est d'être un auditeur attentif et par ses idées créatives, a aidé ses clients à atteindre leurs objectifs.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Emily Walper
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 937838-91 Ten-X Auction Firm 481-53 Samantha Corbat Auctioneer 4028-52
-
Courtier en puissance Brian Wolff -
CBRE, Inc.
1 de 23
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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