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The Factory 49 Russell St
Espace disponible bureau 3 796 pi² à Rochester, NY 14607
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Faits saillants
- Lumière naturelle
- Zones de travail survolées
- Cuisinette
- Murs de briques apparaissantes
- Planchers en béton poli
- 0,5 km de Park Ave et 1,6 km du centre-ville de Rochester
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 796 pi² | Négociable | 31,61 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 340,20 $ CAD/m²/an 28,35 $ CAD/m²/mois 9 998 $ CAD/mois 119 974 $ CAD/an | Brut modifié |
1er étage
Il abrite une usine revitalisée qui allie harmonieusement caractère industriel et confort moderne, avec des plafonds surélevés, des murs en briques apparentes, des sols en béton poli et une lumière naturelle abondante. Le plan d'étage ouvert permet des configurations flexibles, ce qui vous permet de personnaliser la disposition en fonction de vos besoins spécifiques.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Customize the layout to suit your specific needs.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 49 Russell St , Rochester, NY 14607
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1930 |
| Superficie commerciale brute | 38 828 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 38 828 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À propos de la propriété
Un bâtiment captivant niché au cœur du quartier animé des arts - cet endroit abrite une usine revitalisée qui allie harmonieusement caractère industriel et confort moderne, avec des plafonds imposants, des murs en briques apparentes, des sols en béton poli et une lumière naturelle abondante. Le plan d'étage ouvert permet des configurations flexibles, ce qui vous permet de personnaliser la disposition en fonction de vos besoins spécifiques. Que vous soyez une agence créative, une start-up technologique ou toute entreprise à la recherche d'un espace de travail unique et adaptable, le 25 Russell Street est là pour vous. Entouré de cafés, de restaurants et de musées, cet endroit connaît quotidiennement une forte circulation et est sur la voie directe de la croissance de l'un des quartiers les plus populaires de la ville de Rochester. Les locataires voisins à l'intérieur de l'immeuble comprennent : Café Winter Swan Stacy K Floral Nosh Scratch Bakeshop Grill Old Pueblo Petite Poutinerie NOTA Beauty Co. Collectif de la vérité
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Pat LeMoine - Fortified
Présenté par
Fortified
The Factory | 49 Russell St
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