Parkway Lodge | 49 Park St
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Parkway Lodge 49 Park St
51 Unité Immeuble d’appartements 9 319 375 $ CAD (182 733 $ CAD/Unité) 6,09% Taux de capitalisation Reno, NV 89502
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- 1997 Construction
- Proximité du Grand Nevada Field Home de la filiale AAA des Diamondbacks de l'Arizona
- Baisse des loyers et mise en œuvre des remboursements de services publics
- Tous les logements loués à 950$
- Gicleurs d'incendie dans toutes les unités
Résumé de l'annonce
Le Parkway Lodge se compose d'un total de 51 studios et se trouve juste à l'extérieur du couloir du centre-ville. Les unités sont toutes de style studio avec un petit coin cuisine
équipé de tables de cuisson, de micro-ondes, de réfrigérateurs et d'éviers. Construite en 1997, la propriété comprend un extérieur en stuc, des rampes d'escalier en métal, des gicleurs d'incendie, sur place
le stationnement et l'aménagement paysager zeroscape. Hausse de la rénovation des logements et augmentation des loyers aux taux du marché. L'emplacement de cet actif à Reno, au Nevada, offre aux locataires un accès direct à tous les principaux employeurs et événements de Reno, y compris le Greater Nevada Field, la maison des Reno Ace qui est une filiale AAA des Diamondbacks de l'Arizona. Le sous-marché Downtown Reno bénéficie d'un accès facile à l'Interstate 80 et aux transports en commun et se trouve à seulement 1,5 km au sud-est de l'Université du Nevada, à Reno. Cela en fait une option attrayante pour les locataires qui recherchent la commodité et l'accessibilité avec des options de logement abordable.
Il y a aussi un faible solde hypothécaire à faible taux d'intérêt 2e, qui est un prêt du Washoe County Home Consortium. À Parkway Lodge, 11 des logements sont assujettis aux modalités du Programme de prêts municipaux pour le logement abordable (AHMLP), qui limite actuellement les loyers de ces 11 logements à ±1 100$ par mois. L'avantage pour un propriétaire de conserver
le prêt en vigueur permet au propriétaire de ne pas payer d'impôt foncier sur la propriété tant que le prêt est en vigueur. Des renseignements supplémentaires sur ce prêt sont disponibles sur demande.
équipé de tables de cuisson, de micro-ondes, de réfrigérateurs et d'éviers. Construite en 1997, la propriété comprend un extérieur en stuc, des rampes d'escalier en métal, des gicleurs d'incendie, sur place
le stationnement et l'aménagement paysager zeroscape. Hausse de la rénovation des logements et augmentation des loyers aux taux du marché. L'emplacement de cet actif à Reno, au Nevada, offre aux locataires un accès direct à tous les principaux employeurs et événements de Reno, y compris le Greater Nevada Field, la maison des Reno Ace qui est une filiale AAA des Diamondbacks de l'Arizona. Le sous-marché Downtown Reno bénéficie d'un accès facile à l'Interstate 80 et aux transports en commun et se trouve à seulement 1,5 km au sud-est de l'Université du Nevada, à Reno. Cela en fait une option attrayante pour les locataires qui recherchent la commodité et l'accessibilité avec des options de logement abordable.
Il y a aussi un faible solde hypothécaire à faible taux d'intérêt 2e, qui est un prêt du Washoe County Home Consortium. À Parkway Lodge, 11 des logements sont assujettis aux modalités du Programme de prêts municipaux pour le logement abordable (AHMLP), qui limite actuellement les loyers de ces 11 logements à ±1 100$ par mois. L'avantage pour un propriétaire de conserver
le prêt en vigueur permet au propriétaire de ne pas payer d'impôt foncier sur la propriété tant que le prêt est en vigueur. Des renseignements supplémentaires sur ce prêt sont disponibles sur demande.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut | $99,999 | $9.99 |
Autres revenus | $99,999 | $9.99 |
Perte due à l’inoccupation | $99,999 | $9.99 |
Revenu brut effectif | $99,999 | $9.99 |
Taxes | $99,999 | $9.99 |
Dépenses d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
Total des dépenses | $99,999 | $9.99 |
Revenu net d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
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Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Prix | 9 319 375 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Prix par unité | 182 733 $ CAD | Taille du lot | 0,47 AC |
Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 13 328 pi² |
Taux de capitalisation | 6,09% | Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’unités | 51 | Nombre d’étages | 2 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1997 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
Prix | 9 319 375 $ CAD |
Prix par unité | 182 733 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6,09% |
Nombre d’unités | 51 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,47 AC |
Taille du bâtiment | 13 328 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction | 1997 |
Ratio de stationnement | 1,8/1 000 pi² |
Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
Studios | 51 | 1 362 $ CAD | 200 |
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 012-112-24 | Évaluation totale | 829 329 $ CAD |
Évaluation du terrain | 202 353 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 626 976 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
012-112-24
Évaluation du terrain
202 353 $ CAD
Évaluation des bâtiments
626 976 $ CAD
Évaluation totale
829 329 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
Code de zonage | MDRD (Mixed Use Riverwalk District) |
MDRD (Mixed Use Riverwalk District) |
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