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Parkway Lodge 49 Park St

51 Unité Immeuble d’appartements 9 319 375 $ CAD (182 733 $ CAD/Unité) 6,09% Taux de capitalisation Reno, NV 89502

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • 1997 Construction
  • Proximité du Grand Nevada Field Home de la filiale AAA des Diamondbacks de l'Arizona
  • Baisse des loyers et mise en œuvre des remboursements de services publics
  • Tous les logements loués à 950$
  • Gicleurs d'incendie dans toutes les unités

Résumé de l'annonce

Le Parkway Lodge se compose d'un total de 51 studios et se trouve juste à l'extérieur du couloir du centre-ville. Les unités sont toutes de style studio avec un petit coin cuisine
équipé de tables de cuisson, de micro-ondes, de réfrigérateurs et d'éviers. Construite en 1997, la propriété comprend un extérieur en stuc, des rampes d'escalier en métal, des gicleurs d'incendie, sur place
le stationnement et l'aménagement paysager zeroscape. Hausse de la rénovation des logements et augmentation des loyers aux taux du marché. L'emplacement de cet actif à Reno, au Nevada, offre aux locataires un accès direct à tous les principaux employeurs et événements de Reno, y compris le Greater Nevada Field, la maison des Reno Ace qui est une filiale AAA des Diamondbacks de l'Arizona. Le sous-marché Downtown Reno bénéficie d'un accès facile à l'Interstate 80 et aux transports en commun et se trouve à seulement 1,5 km au sud-est de l'Université du Nevada, à Reno. Cela en fait une option attrayante pour les locataires qui recherchent la commodité et l'accessibilité avec des options de logement abordable.
Il y a aussi un faible solde hypothécaire à faible taux d'intérêt 2e, qui est un prêt du Washoe County Home Consortium. À Parkway Lodge, 11 des logements sont assujettis aux modalités du Programme de prêts municipaux pour le logement abordable (AHMLP), qui limite actuellement les loyers de ces 11 logements à ±1 100$ par mois. L'avantage pour un propriétaire de conserver
le prêt en vigueur permet au propriétaire de ne pas payer d'impôt foncier sur la propriété tant que le prêt est en vigueur. Des renseignements supplémentaires sur ce prêt sont disponibles sur demande.

Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Prix 9 319 375 $ CAD
Prix par unité 182 733 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,09%
Nombre d’unités 51
Type de propriété Multi-résidentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,47 AC
Taille du bâtiment 13 328 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 2
Année de construction 1997
Ratio de stationnement 1,8/1 000 pi²
Zone de développement économique Oui

Commodités des unités

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fourchette
  • Accessible aux fauteuils roulants (chambres)

Unité Renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
Studios 51 1 362 $ CAD 200
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
012-112-24
Évaluation du terrain
202 353 $ CAD
Évaluation des bâtiments
626 976 $ CAD
Évaluation totale
829 329 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024

Zonage

Code de zonage MDRD (Mixed Use Riverwalk District)
MDRD (Mixed Use Riverwalk District)
  • ID d’inscription: 34391668

  • Date de mise sur le marché: 2025-01-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 49 Park St, Reno, NV 89502

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