49 Cedar St
New Britain, CT 06052

49 Cedar offre à un investisseur une opportunité de valeur ajoutée de 12 unités à deux pas du centre-ville de New Britain. L'immeuble est composé de quatre (4) logements d'une chambre et de huit (8) logements de deux chambres. La propriété dispose également de 16 places de stationnement hors voirie ainsi que de huit (8) places de garage. De plus, la propriété dispose d'une buanderie facilement accessible aux résidents. Le 49 Cedar Street est situé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de la Nouvelle-Bretagne, mettant des restaurants, des commerces de proximité et d'autres commodités à distance de marche immédiate. Le célèbre parc Walnut Hill de New Britain se trouve également à seulement 5 minutes à pied du 49 Cedar Street et offre aux résidents de la propriété une qualité de vie commodément proche pour leur plaisir. La propriété est propre et bien entretenue - les unités ont un plancher de bois franc et sont chauffées avec des radiateurs. Les locataires sont responsables des dépenses liées à l'électricité et à leurs cuisinières à gaz à compteur individuel, tandis que le propriétaire est responsable des dépenses liées au chauffage. Les appartements Cedar Street offrent des possibilités de valeur ajoutée à la fois en ce qui concerne le potentiel d'augmentation des loyers, le potentiel de diminution des dépenses d'exploitation et les sources de revenus non réalisées. La chaudière de la propriété utilise actuellement du mazout comme source de combustible, mais la propriété est raccordée au gaz naturel de la Ville, ce qui permet à un nouveau propriétaire d'investir dans la conversion de la source de combustible et de réduire ses dépenses en combustible de chauffage. Les huit (8) garages et la buanderie sont actuellement gratuits, mais un nouveau propriétaire pourrait monétiser ces commodités. La propriété a reçu une toiture partiellement neuve en 2017, et les unités résidentielles existantes sont en bon état avec un faible potentiel de valeur ajoutée. Il convient également de noter que 49 Cedar se trouve à proximité du CT Energy and Innovation Park de 1 milliard de dollars situé sur l'ancien site Stanley Black & Decker, qui devrait apporter des technologies transformatrices, de l'énergie renouvelable propre et du développement économique en Nouvelle-Bretagne. Le parc devrait créer plus de 3 000 emplois directs et indirects au cours des 20 prochaines années.