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49 Bayard St

4 Unité Immeuble d’appartements 2 914 711 $ CAD (728 678 $ CAD/Unité) 6,07% Taux de capitalisation New Brunswick, NJ 08901

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Faits saillants de l’investissement

Résumé de l'annonce

Opportunité d'investissement de premier plan. Centre-ville du Nouveau-Brunswick. 5 unités à usage mixte. L'un des restaurants Ramen les mieux notés du New Jersey, au premier étage.

Bilan financier (Réel - 2023)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	209 455 $	26,18 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	209 455 $	26,18 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	36 002 $	4,50 $
Revenu net d’exploitation	173 453 $	21,68 $

Bilan financier (Réel - 2023)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	209 455 $
Annuel par pi²	26,18 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	209 455 $
Annuel par pi²	26,18 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	36 002 $
Annuel par pi²	4,50 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	173 453 $
Annuel par pi²	21,68 $

Faits sur la propriété

Prix	2 914 711 $ CAD	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par unité	728 678 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,09 AC
Taux de capitalisation	6,07%	Taille du bâtiment	8 000 pi²
Conditions de vente	1031 Échange	Nombre d’étages	4
Nombre d’unités	4	Année de construction	1910
Type de propriété	Multi-résidentiel	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Appartement Restaurant (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)

Prix	2 914 711 $ CAD
Prix par unité	728 678 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,07%
Conditions de vente	1031 Échange
Nombre d’unités	4
Type de propriété	Multi-résidentiel
Sous-type de propriété	Appartement Restaurant (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,09 AC
Taille du bâtiment	8 000 pi²
Nombre d’étages	4
Année de construction	1910
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Commodités des unités

Climatisation
Cuisine

Réfrigérateur
Four

Fourchette

Bain/Douche

Commodités du site

Ascenseur

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carte

Walk Score ®

Un paradis pour un marcheur (97)

Bike Score ®

Très cyclable (70)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	13-00013-0000-00004	Évaluation des bâtiments	449 805 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	536 610 $ CAD (2024)	Évaluation totale	986 415 $ CAD (2024)