4891 Hwy 153

Espace de bureau professionnel en excellent état avec 5 bureaux individuels (unité A- E) pouvant être loués séparément. Il y a plus de 25 places de stationnement, des boîtes aux lettres avec serrures, un panneau d'affichage électronique 5X7 acheté en 2021 avec une garantie de 7 ans. Les unités sont en excellent état, certaines ont du bois dur, du carrelage et de la moquette et conviennent à une entreprise professionnelle. Situé sur une route très fréquentée avec plus de 30 000 voitures par jour. Entièrement loué actuellement.
L'unité A se trouve au 2e étage avec une entrée extérieure au 2e étage. Il dispose de 460 pieds carrés, de 2 bureaux exécutifs avec des bois durs, d'une salle de bains et d'une zone de stockage.
L'unité B se trouve au 1er étage avec 740 pieds carrés. Il dispose de 4 bureaux distincts, d'une aire de repos, d'une salle de stockage, d'une salle d'attente, d'une salle de bains et d'une salle de conférence.
L'unité C est de 2 étages avec 1130 pieds carrés avec un bureau de réceptionniste et une salle d'attente, une salle de bains et une salle de conférence/bureau au 1er étage. Le 2e étage dispose d'une 2e salle de bain et d'espaces de bureau séparés avec de la place pour 5 postes de travail et plus. Il y a un 3e étage inachevé pour un espace de rangement supplémentaire.
L'unité D est une unité de 2 étages avec 1 601 pi2. Il dispose d'une salle d'attente, d'un bureau de réceptionniste, de 2 grands bureaux exécutifs, d'une grande salle de conférence, d'une salle de bains et d'un espace de rangement au 1er étage. Le 2e étage dispose de 3 espaces séparés pour plusieurs bureaux, d'une salle de bain, d'un grand espace de rangement et de rangement au 3e étage (inachevé).
L'unité E est une unité de 2 étages avec 1 330 pieds carrés. Le 1er étage comprend une salle d'attente, 2 grands bureaux, une cuisine et une salle de bains. Le 2e étage dispose d'une salle de bain, de placards de rangement et de 2 grands bureaux. Rangement supplémentaire au 3e étage (inachevé).
Cette zone connaît une croissance de plus de 25 % au cours des deux prochaines années, des appartements et des maisons étant construits à moins d'un mille de cet emplacement, ce qui augmentera le nombre de trafic.
Le propriétaire actuel loue l'unité D (1601 pi2). Nous pouvons annuler ou céder à bail. L'immeuble est entièrement loué. Le propriétaire envisagera le financement du propriétaire pour une période maximale de 15 ans.
Revenus de location : 9 240$