4886 Santa Barbara Blvd. - Taormina Reserve

RÉSUMÉ :
LSI Companies est heureuse de présenter cette occasion unique de développement à usage mixte, la « réserve de Taormina ». Il s'agit d'une superficie de 82,5 acres ou plus contigus situés à l'intersection sud-est du boulevard Davis et du boulevard Santa Barbara dans un sous-marché établi de Naples. Il demeure l'une des dernières possibilités de développement à grande échelle dans le sud-ouest de la Floride.
La réserve de Taormina comprend à la fois des composantes résidentielles et mixtes, entièrement désignées (Ord. 09-48), ainsi qu'une infrastructure principale pour les eaux pluviales sur place et une réserve dédiée (ERP 11-107625-P). La propriété, qui se trouve à l'intérieur de la tranche de densité résidentielle du centre d'activités du comté de Collier (voir la page 12 de la notice d'offre), peut atteindre un maximum de 262 000 pi2 d'espaces commerciaux et de bureaux et jusqu'à 478 unités d'habitation. Veuillez consulter les pages 5 et 6 de la notice d'offre pour de plus amples renseignements.
Naples est une ville relativement petite, mais bien capitalisée, avec peu de terrains disponibles pour de nouvelles constructions. Les prix pour les utilisateurs finaux résidentiels et commerciaux continuent d'augmenter à mesure que les richesses provenant d'autres régions des États-Unis et du monde migrent vers le comté de Collier. En témoigne le revenu médian de la ville de 135 657$, soit deux fois plus que le revenu médian de 67 917$ de la Floride.
Cette parcelle offre l'occasion de maximiser son utilisation optimale en tant que véritable projet vertical à usage mixte, un concept qui a été livré avec succès dans le comté de Collier, comme le montrent les pages 10 à 12 de la notice d'offre. De plus, la parcelle à usage mixte est un candidat de choix pour le Live Local Act, qui produirait 91 unités de logement par acre ou 390 unités au total, en plus des 262 000 pieds carrés d'espace commercial.
*APPELER POUR LES PRIX
FAITS SAILLANTS DE L'EMPLACEMENT :
• 1,5 milles jusqu'à l'école élémentaire Calusa Park
• 1,5 milles à l'école de jour Seacrest Country
• 2,5 ± milles jusqu'au Florida Southwestern State College (FSW-Collier)
• 3,1 ± milles jusqu'à Physicians Regional — Collier Blvd.
• 4,5 ± milles jusqu'à l'I-75
• 5,5± milles jusqu'à l'aéroport de Naples (APF)
• 27,1 ± milles jusqu'à la Florida Gulf Coast University (FGCU)
• 33,7 ± milles jusqu'à l'aéroport international de Southwest Florida (RSW)