4883-4887 Lotus St
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3 Unité Immeuble d’appartements 2 953 440 $ CAD (984 480 $ CAD/Unité) 6% Taux de capitalisation San Diego, CA 92107
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Faits saillants de l’investissement
- À QUELQUES PÂTÉS DE MAISONS DE L'OCÉAN, MAISON INDIVIDUELLE RÉAMÉNAGÉE. 2 AUTRES UNITÉS SÉPARÉES ET GARAGE DÉTACHÉ.
Résumé de l'annonce
**PORTES OUVERTES les samedis et DIMANCHES 2-4** RÉDUIT À LA VENTE ! Le complexe de 3 unités réaménagé et le garage détaché Situé à distance de marche des plages, des commerces, des restaurants et des transports en commun. La propriété se compose d'une salle de bain individuelle de 3 lits/1 à l'avant avec sa propre allée pouvant contenir 3 voitures ! , cour et buanderie. L'autre structure à l'arrière : 1 lit/1 salle de bain en bas avec sa propre cour et 1 lit/1 salle de bain à l'étage avec vue sur la ville. De plus, le garage détaché situé à l'extérieur de la ruelle pourrait être converti en ADU pour un revenu plus élevé. L'ameublement peut être acheté. Tous actuellement AirBnB.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 953 440 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 984 480 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 6% | Taille du bâtiment | 2 259 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1950 |
| Prix | 2 953 440 $ CAD |
| Prix par unité | 984 480 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 259 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
Commodités des unités
- Balcon
- Laveuse/Sécheuse
- Baie vitrée
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de bois franc
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 595 - 650 |
| 3+1 | 1 | - | 1 100 - 1 104 |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (91)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (97)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 448-332-02 | Évaluation des bâtiments | 378 914 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 894 569 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 2 273 483 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
448-332-02
Évaluation du terrain
1 894 569 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
378 914 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 273 483 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | RM-2-4 (R-4) |
| RM-2-4 (R-4) |
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Manny Behar - San Diego Home Search Realty
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