Chick-Fil-A 487 Saw Mill Rd

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'occasion exclusive d'acquérir une nouvelle construction Chick-fil-A située au 487 Saw Mill Road à West Haven, Connecticut (la « propriété »). Le Chick-fil-A, à locataire unique autonome, se compose d'un immeuble de 2 702 pieds carrés avec une double voie. Chick-fil-A a un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans assorti de huit (8) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit une augmentation de loyer attrayante de 10 % au cours de l'année 11 et au début de chaque option de renouvellement. La propriété est actuellement en construction et la date prévue d'entrée en vigueur du loyer est le 1er décembre 2024. La nouvelle construction Chick-fil-A est extrêmement bien située le long du chemin Saw Mill (CT route 162). La propriété jouit d'une visibilité exceptionnelle, d'une façade et d'un accès signalisé et est positionnée directement devant la rampe de sortie 42 de l'Interstate 95. La propriété fait partie d'une zone commerciale dominante qui abrite de nombreux détaillants et restaurants nationaux (dont Walmart Supercenter, McDonald's, 7-Eleven, Starbucks, Chipotle, Aspen Dental, Texas Roadhouse et Aldi), la gare de West Haven, le VA Hospital et le VA Connecticut Healthcare System Campus, le campus ouest de l'Université Yale et les principales routes, dont la US Route 1 et l'Interstates 95, qui conduisent tous la circulation dans la région. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes de plusieurs écoles publiques et privées de la région, de plusieurs collèges et universités, de plusieurs hôtels/motels de marque nationale et est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés offrant une clientèle intégrée.