4865 Pasadena Ave
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4865 Pasadena Ave
23 600 pi² 100% Loué Flex Immeuble Sacramento, CA 95841 6 583 082 $ CAD (279 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- PROJET INDUSTRIEL MULTI-LOCATAIRES À VALEUR AJOUTÉE DANS UN EMPLACEMENT DE REMPLISSAGE À SACRAMENTO
- DES FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ QUI APPUIENT LA HAUSSE
Résumé de l'annonce
PROJET INDUSTRIEL MULTI-LOCATAIRES À VALEUR AJOUTÉE DANS UN EMPLACEMENT DE REMPLISSAGE À SACRAMENTO
* Actif loué à 100 % avec un rôle de loyer diversifié et un revenu durable sur place. La propriété comprend 11 locataires avec des suites d'une valeur moyenne de 2 300 pieds. Une construction de bureaux minimale (± 15 %) et des portes enroulantes surdimensionnées de 10 pi x 12 pi sur chaque suite.
* CBRE Econometric Advisors prévoit une forte croissance des loyers pour les actifs industriels à Sacramento, totalisant +/- 18 % au cours des cinq prochaines années. Avec un WALT restant de 2,24 ans, le rôle des loyers peut débloquer une valeur créatrice avec les prochains renouvellements à des taux accélérés du marché.
* Située à côté d'une rue principale offrant un accès instantané aux autoroutes I-80 et Business 80, la propriété est idéalement située dans un emplacement de remplissage dense avec 380 986 résidents et 89 444 employés de jour dans un rayon de 5 milles.
* La propriété a récemment dépensé plus de 400 000$ pour des améliorations à la propriété, y compris le revêtement de toiture, la peinture extérieure, l'amélioration de l'asphalte, la réparation de clôtures et de portails et la rénovation intérieure.
DES FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ QUI FAVORISENT LA HAUSSE
* Le segment industriel des incubateurs du marché surperforme l'ensemble du marché. L'ensemble du marché industriel de Sacramento (194 MF) affiche un faible taux d'inoccupation de 5,1 %, mais le segment des incubateurs (10,25 MF) affiche un taux d'inoccupation de 2,4 % seulement.
* La propriété se trouve dans le sous-marché I-80/Roseville Road, qui a le deuxième plus grand nombre d'espaces industriels d'incubateurs de la région (1,3 MF), l'un des taux d'inoccupation les plus bas (0,5 %) et les loyers demandés moyens de 0,94 $/SF/mois NNN.
* À l'heure actuelle, dans tout le sous-marché I-80/ Roseville Road, il n'y a que 7 150 pi2 d'espace d'incubateur disponibles à la location.
* Il n'y a actuellement aucun bâtiment industriel à locataires multiples en construction à Sacramento, ce qui contribue à ce segment du marché à approvisionnement limité.
* Actif loué à 100 % avec un rôle de loyer diversifié et un revenu durable sur place. La propriété comprend 11 locataires avec des suites d'une valeur moyenne de 2 300 pieds. Une construction de bureaux minimale (± 15 %) et des portes enroulantes surdimensionnées de 10 pi x 12 pi sur chaque suite.
* CBRE Econometric Advisors prévoit une forte croissance des loyers pour les actifs industriels à Sacramento, totalisant +/- 18 % au cours des cinq prochaines années. Avec un WALT restant de 2,24 ans, le rôle des loyers peut débloquer une valeur créatrice avec les prochains renouvellements à des taux accélérés du marché.
* Située à côté d'une rue principale offrant un accès instantané aux autoroutes I-80 et Business 80, la propriété est idéalement située dans un emplacement de remplissage dense avec 380 986 résidents et 89 444 employés de jour dans un rayon de 5 milles.
* La propriété a récemment dépensé plus de 400 000$ pour des améliorations à la propriété, y compris le revêtement de toiture, la peinture extérieure, l'amélioration de l'asphalte, la réparation de clôtures et de portails et la rénovation intérieure.
DES FONDAMENTAUX SOLIDES DU MARCHÉ QUI FAVORISENT LA HAUSSE
* Le segment industriel des incubateurs du marché surperforme l'ensemble du marché. L'ensemble du marché industriel de Sacramento (194 MF) affiche un faible taux d'inoccupation de 5,1 %, mais le segment des incubateurs (10,25 MF) affiche un taux d'inoccupation de 2,4 % seulement.
* La propriété se trouve dans le sous-marché I-80/Roseville Road, qui a le deuxième plus grand nombre d'espaces industriels d'incubateurs de la région (1,3 MF), l'un des taux d'inoccupation les plus bas (0,5 %) et les loyers demandés moyens de 0,94 $/SF/mois NNN.
* À l'heure actuelle, dans tout le sous-marché I-80/ Roseville Road, il n'y a que 7 150 pi2 d'espace d'incubateur disponibles à la location.
* Il n'y a actuellement aucun bâtiment industriel à locataires multiples en construction à Sacramento, ce qui contribue à ce segment du marché à approvisionnement limité.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 583 082 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 23 600 pi² |
| Prix par pi² | 279 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Flex | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 16 pi |
| Taille du lot | 2,00 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Prix | 6 583 082 $ CAD |
| Prix par pi² | 279 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Flex |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 23 600 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16 pi |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
Commodités
- Terrain clôturé
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 006 745 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 404 432 $ CAD | Évaluation totale | 4 411 177 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 404 432 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 006 745 $ CAD
Évaluation totale
4 411 177 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | GC |
| GC |
Contacts
-
Matt Post -
Sammy Cemo -
Anthony DeLorenzo -
Austin Reuland -
Nick Williams -
CBRE, Inc.
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