7-Eleven (Speedway) 4862 Bonny Oaks Dr

Le groupe AP de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'occasion d'acquérir une participation en fief simple dans un tout nouveau 7-Eleven (dba Speedway) à Chattanooga, au Tennessee. Positionnée à une intersection signalée à haute visibilité avec plus de 30 400 véhicules par jour, la construction 2025 se trouve sur un terrain privilégié en coin dur et présente une construction de haute qualité. La propriété est louée par la société 7-Eleven, Inc. dans le cadre d'un bail NNN absolu de 15 ans avec de rares augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans au cours de la période de base et des périodes d'option de trois ou cinq ans.
Située dans un État sans impôt sur le revenu, la propriété offre des avantages fiscaux potentiels, y compris un amortissement accéléré. La région avoisinante jouit d'une forte présence industrielle, avec d'importants fabricants et distributeurs tels que UPS, FedEx et Ashley Furniture à proximité. De plus, l'actif bénéficie de la proximité de l'Université du Tennessee Chattanooga, de l'usine Volkswagen et du centre-ville de Chattanooga.
7-Eleven, Inc., le locataire, est le plus grand détaillant de proximité au monde et un chef de file reconnu dans l'industrie. La société exploite plus de 13 000 emplacements en Amérique du Nord et 85 000 dans le monde, desservant plus de 11 millions de clients chaque jour. 7-Eleven possède une solide assise financière, avec une société mère détenant des cotes de crédit de niveau investissement (S&P : A). En 2023, l'entreprise a enregistré des ventes de près de 121 milliards de dollars et s'est classée #129 sur la liste Fortune Global 500.