4860 Boulder Hwy | Las Vegas, NV 89121
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4860 Boulder Hwy
Las Vegas, NV 89121
Ihop · Vente au détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- Espace restaurant clé en main avec cuisine entièrement équipée et système de hotte à vendre ou à louer
- Angle nord-ouest de Boulder Highway et Flamingo Road, avec plus de 60 000 véhicules quotidiens
- Immeuble à locataire unique avec panneau de pylône et grand stationnement
- Propriété de restaurant de premier choix de 5 051 sf, le bail actuel de l'IHOP expire en avril 2025
- Situé sur le Boulder Strip - classé #10 parmi les marchés américains des casinos
- Zone commerciale dense comptant 437 114 résidents dans un rayon de 5 milles
Résumé de l'annonce
Une excellente occasion de restauration de deuxième génération située le long du corridor dynamique des casinos de Boulder Strip. Cet immeuble autonomes de ±5 051 SF, actuellement exploité sous le nom d'IHOP (bail expirant en avril 2025), se trouve à l'intersection très visible de Boulder Highway et de Flamingo Road, avec un nombre de véhicules combinés dépassant 60 000 véhicules par jour. L'établissement occupe une position stratégique dans le 10e plus grand marché de jeux de Las Vegas en termes de revenus, grâce à Sam's Town Hotel & Casino (645 chambres) et Boulder Station (300 chambres). L'espace restaurant entièrement équipé comprend une cuisine complète avec système de hotte et un grand parking. La zone commerciale dense compte 437 114 résidents dans un rayon de 5 milles. Le bâtiment comprend une visibilité précieuse sur les panneaux de signalisation du monument, et l'espace du restaurant est équipé pour permettre des opérations immédiates. Situé dans un quartier prospère qui combine une forte densité résidentielle et un trafic important de touristes et de jeux.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 051 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
3 231 225 $ CAD
Prix par pi²
640 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
H2, Clark County
Stationnement
55 Espaces (10,89 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
158 pi le Boulder
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 161-17-811-007 | Évaluation des bâtiments | 237 228 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 148 418 $ CAD | Évaluation totale | 385 647 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
161-17-811-007
Évaluation du terrain
148 418 $ CAD
Évaluation des bâtiments
237 228 $ CAD
Évaluation totale
385 647 $ CAD
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