4857 SW 141st Ave
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4857 SW 141st Ave
2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 156 167 $ CAD à un 4,43% taux de capitalisation dans Beaverton, OR 97005
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
***** Les loyers augmentent au 01/01/2025 pour s'établir à 1969,00$ par unité. Nouveau revenu annuel brut 47 256,00$, 16,61 GRM, nouveau CAP 5,0 *****
Plus d'espace pour augmenter les loyers à l'avenir. Lyers comparables dans la région de 2 200$ à 2 700$ par unité.
Locataires à long terme, loyers très bas pour la région. Les deux locataires sont tous les mois. Affichage sujet à inspection pour les deux unités. Aucun poste vacant en plus de 8 ans.
Les deux appareils ont été mesurés séparément pour tous les services publics, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs de gaz et 2 compteurs électriques. Les locataires paient tous les services publics, y compris l'eau, les égouts, les ordures, le gaz et l'électricité.
Nouvelle peinture extérieure et nouvelles gouttières en 2023. Unités propres qui nécessitent peu d'entretien. Chaque unité est livrée avec cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse inclus.
Les deux unités sont dotées d'un chauffage à air forcé (gaz) et de l'air central. Chacune est livrée avec un garage pour une seule voiture avec un ouvre-porte électrique.
Le vendeur fait 1031 et ne peut pas transporter.
Plus d'espace pour augmenter les loyers à l'avenir. Lyers comparables dans la région de 2 200$ à 2 700$ par unité.
Locataires à long terme, loyers très bas pour la région. Les deux locataires sont tous les mois. Affichage sujet à inspection pour les deux unités. Aucun poste vacant en plus de 8 ans.
Les deux appareils ont été mesurés séparément pour tous les services publics, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs de gaz et 2 compteurs électriques. Les locataires paient tous les services publics, y compris l'eau, les égouts, les ordures, le gaz et l'électricité.
Nouvelle peinture extérieure et nouvelles gouttières en 2023. Unités propres qui nécessitent peu d'entretien. Chaque unité est livrée avec cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse inclus.
Les deux unités sont dotées d'un chauffage à air forcé (gaz) et de l'air central. Chacune est livrée avec un garage pour une seule voiture avec un ouvre-porte électrique.
Le vendeur fait 1031 et ne peut pas transporter.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 156 167 $ CAD | Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Prix par unité | 578 083 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 512 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,43% | Occupation moyenne | 100% |
| Conditions de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.55 | Année de construction | 2004 |
| Nombre d’unités | 2 | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Prix | 1 156 167 $ CAD |
| Prix par unité | 578 083 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,43% |
| Conditions de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.55 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 2 512 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Tapis
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 2 588 $ CAD | 1 256 |
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Très cyclable (73)
Zonage
| Code de zonage | RMA |
| RMA |
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Frank Kurpiel
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