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Warm Springs Business Center Fremont, CA 94539
2 022 à 21 486 pi² d’espace flex disponible
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Bureaux et entrepôts flexibles offrant un espace clé en main avec de nombreux quais de chargement et des hauteurs claires de 14 pieds.
- Certaines unités comportent des améliorations à la salle blanche et au laboratoire, y compris une salle blanche pour dispositifs médicaux (classe 10 000).
- Le centre d'affaires Warm Springs offre un accès immédiat aux I-880 et I-680 près de l'aéroport SJC et d'une ligne de chemin de fer active.
- Entouré de nombreux commerces de détail, de restaurants locaux populaires et de chaînes nationales comme Starbucks, Jack in the Box, Taco Bell et plus encore.
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 21 486 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Superficie totale disponible | 21 486 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 113 | 2 022 pi² | Négociable | 40,68 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 82 260 $ CAD/an 6 855 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
48501 Warm Springs Blvd - 1er étage - 113
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- UTILISATION DE L’ESPACE
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- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 203 | 2 696 pi² | Négociable | 40,68 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 109 680 $ CAD/an 9 140 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 204 | 2 022 pi² | Négociable | 40,68 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 82 260 $ CAD/an 6 855 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 209 | 2 816 pi² | Négociable | 40,68 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 114 562 $ CAD/an 9 547 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
48511 Warm Springs Blvd - 1er étage - 203
48511 Warm Springs Blvd - 1er étage - 204
48511 Warm Springs Blvd - 1er étage - 209
- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
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- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 310-311 | 4 044 pi² | Négociable | 40,68 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 164 520 $ CAD/an 13 710 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 312 | 2 022 pi² | Négociable | 40,68 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 82 260 $ CAD/an 6 855 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
48521 Warm Springs Blvd - 1er étage - 310-311
48521 Warm Springs Blvd - 1er étage - 312
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 408 | 3 842 pi² | Négociable | 40,68 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 156 302 $ CAD/an 13 025 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - 413 | 2 022 pi² | Négociable | 40,68 $ CAD/pi²/an 3,39 $ CAD/pi²/mois 82 260 $ CAD/an 6 855 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
48531 Warm Springs Blvd - 1er étage - 408
48531 Warm Springs Blvd - 1er étage - 413
48501 Warm Springs Blvd - 1er étage - 113
| Taille | 2 022 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
48511 Warm Springs Blvd - 1er étage - 203
| Taille | 2 696 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
48511 Warm Springs Blvd - 1er étage - 204
| Taille | 2 022 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
48511 Warm Springs Blvd - 1er étage - 209
| Taille | 2 816 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
48521 Warm Springs Blvd - 1er étage - 310-311
| Taille | 4 044 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
48521 Warm Springs Blvd - 1er étage - 312
| Taille | 2 022 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
48531 Warm Springs Blvd - 1er étage - 408
| Taille | 3 842 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
48531 Warm Springs Blvd - 1er étage - 413
| Taille | 2 022 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,68 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
PLAN DE SITE
APERÇU DU PARC
Composé de plus de 146 000 pieds carrés répartis dans quatre bâtiments, le centre d'affaires Warm Springs offre des bureaux et des entrepôts flexibles de premier ordre à Fremont, en Californie. Le centre dispose de 12 portes de niveau, d'une hauteur claire de 14 pieds, d'un grand stationnement en surface, d'une gestion réactive et professionnelle et d'un environnement attrayant. Les disponibilités actuelles comprennent des suites prêtes à emménager avec des panneaux de signalisation des monuments, des améliorations à la salle blanche et au laboratoire dans certaines unités, et une salle blanche pour les dispositifs médicaux (classe 10 000). Idéalement située le long des corridors I-680 et I-880 à Fremont, la propriété offre un accès direct et signalisé et une excellente exposition sur Warm Springs Road. Le centre d'affaires Warm Springs est le mieux accessible par le boulevard Mission ou le chemin Scott Creek à partir de l'autoroute I-680 et par le chemin Dixon Landing à partir de l'autoroute I-880. Cette facilité d'accès aux grandes artères de la région permet aux entreprises d'atteindre facilement la plupart des grands marchés de la côte Ouest en moins d'une journée de route. L'aéroport international de San Jose est situé à moins de 20 minutes et une ligne de chemin de fer active est à moins de 15 minutes. Les entreprises du centre d'affaires Warm Springs bénéficient d'une solide main-d'œuvre environnante, comptant près de 525 000 personnes dans un rayon de 10 milles. Ces employés potentiels profitent des services de vente au détail à proximité du centre avant, pendant et après le travail, y compris les restaurants, les banques et les établissements de santé.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DE FREMONT
Fremont est la quatrième plus grande ville de toute la région de la baie. Situé juste au nord de San José, sur le côté est de la baie de San Francisco, le paysage immobilier commercial de la ville continue de se développer rapidement, bénéficiant de la proximité des principaux centres d'emploi de la Silicon Valley, des infrastructures de transport et des terrains disponibles pour le développement. Deux stations BART, Fremont et Warm Springs/ South Fremont, offrent un accès facile aux déplacements.
Les avantages de l'implantation à Fremont ont attiré des entreprises de diverses industries, dont la technologie, la recherche et le développement, la logistique, la distribution et la fabrication. L'impressionnante liste de locataires de Fremont ajoute à l'attrait de la localisation dans la ville, l'accès à une riche base de talents. Facebook a une présence importante à Fremont, créant un campus East Bay directement en face du pont Dumbarton depuis son siège social Menlo Park. Tesla est le plus grand employeur de la ville et fabrique ses voitures dans une usine massive. Lam Research a son siège social à Fremont et a continué d'accroître sa présence. D'autres grands occupants industriels incluent UPS et Amazon. L'accès à l'autoroute robuste rend la localisation à Fremont attrayante ; les autoroutes 680 et 800, ainsi que l'autoroute 84, permettent de se rendre facilement à la plupart de l'East Bay, de la Silicon Valley et de la péninsule de San Francisco.
Fremont est l'un des plus grands centres immobiliers industriels de la région de la baie. Malgré l'abondance de ses bâtiments industriels, les projets nouveaux et proposés dans le pipeline indiquent que la zone sera continuellement agrandir, tant sur le plan de l'attrait des locataires que sur celui de l'espace physique. Les coûts de location sont raisonnables à Fremont, et par rapport à certains quartiers de la Silicon Valley, il peut fournir des économies significatives.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Vince Machado, Executive Vice President
Vince Machado faisait partie d'une équipe de courtiers qui sont passés à Insignia/ESG de Grubb & Ellis avant l'acquisition d'Insignia/ESG par CBRE. Cette première équipe a été chargée de la mise en place de l'opération de courtage d'Insignia/ESG dans la Silicon Valley.
Avant de se joindre à Grubb & Ellis au début de 2002, Vince avait été gestionnaire de l'agrément au sein du comité de l'organisation de Salt Lake pour les Jeux olympiques de 2002.
Bob Steinbock, Senior Vice President
Depuis 1991, Bob se spécialise dans la cession et la location d'immeubles appartenant à des institutions dans la Silicon Valley et dans la représentation de locataires de haute technologie.
Au cours des cinq (5) dernières années, Bob a été parmi les 10 meilleurs interprètes au bureau de San Jose (4 des 5 dernières années), les 20 meilleurs dans la région de la Californie du Nord (4 sur 5 ans) et les 25 meilleurs dans la liste des agents immobiliers commerciaux du Silicon Valley Business Journal (4 sur 5 ans).
Parmi les principales entreprises que Bob a représentées figurent JP DiNapoli Co, Kilroy Realty, Mission West Properties, Brookfield, Peery-Arrillaga, Prudential, Four Corners, Union Pacific Railroad et Hines. Bob a participé aux deux transactions d'investissement les plus importantes de l'histoire de Silicon Valley (portefeuille Peery-Arrillaga de 5,33 millions de SF à un client fiancier confidentiel et 7,625 millions de SF Mission West Portfolio à DivCowest/TPG) et la plus grande vente de terrains de Silicon Valley Historique-170 acres de Nummi à Union Pacific Railroad (et ventes subséquentes de ces mêmes terres à Lennar-110 acres, ThermoFisher 25 acres et Tesla-Fisher 25 acres et Tesla-Fisher 35 acres). Bob a également représenté le plus important sous-bail de l'histoire de la Silicon Valley (377 000 pc, Celanese à TVH) à San Jose.
Présenté par
Entreprise non fournie
Warm Springs Business Center | Fremont, CA 94539
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