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4 984 pi² 18% Loué Bureau Immeuble Bountiful, UT 84010 1 363 824 $ CAD (273,64 $ CAD/pi²) 6,48% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prêt à être occupé immédiatement, immeuble de bureaux rénové dans un emplacement proéminent et généreux. Située à l'angle très visible de 500 South et 100 East à Bountiful, cette propriété est située dans l'un des carrefours commerciaux les plus recherchés de la région. La propriété se compose de deux unités locatives distinctes : un immeuble de bureaux spacieux de 4 090 pieds carrés et un charmant studio de 894 pieds carrés dans une calèche séparée. Un grand nombre de places de stationnement sont disponibles, y compris trois places de stationnement nouvellement ajoutées, trois places dans le garage et quatre places supplémentaires pour un total de dix places. Il y a aussi un parking ouvert disponible au 100 Est pour plus de commodité. Il s'agit d'une occasion idéale propriétaire-utilisateur : occuper l'immeuble de bureaux principal et louer le bureau du studio pour un revenu supplémentaire. L'immeuble de bureaux a un charme historique, ayant déjà été présenté dans le défilé des maisons, tout en offrant tous les équipements modernes dont une entreprise a besoin pour prospérer, y compris une connexion Internet haute vitesse et une rampe accessible par ADA. Les principales caractéristiques de l'immeuble de bureaux principal comprennent trois niveaux avec une disposition flexible, sept bureaux privés, six entrées pour un accès facile, deux aires de réception pour accueillir plusieurs entreprises, un grand espace de travail commun, une kitchenette et une buanderie, des salles de bains mises à jour, un nouveau revêtement de sol et des finitions haut de gamme. Le bâtiment est exceptionnellement bien aménagé, avec des volets de plantation, des garde-corps en fer, des portes en bois et des plafonds à caissons. La grande entrée est dotée d'une porte d'entrée surdimensionnée cintrée sur mesure avec du verre au plomb s'ouvrant sur un élégant escalier qui donne le ton à tout l'espace. L'étage principal comprend trois bureaux privés (facilement convertibles en espaces de bureau supplémentaires), une salle de bain, deux espaces de réception, un coin confortable et trois entrées séparées. Le niveau inférieur a de hauts plafonds et comprend trois bureaux privés, une salle de bains, un grand studio avec une kitchenette, une buanderie et trois entrées supplémentaires. L'étage supérieur dispose d'un bureau exécutif privé avec des plafonds voûtés, offrant un espace idéal pour le leadership. Le bureau du studio séparé situé dans la cabine des voitures, doté de sa propre salle de bain, peut servir de bureau indépendant ou d'espace supplémentaire pour l'entreprise principale. Il offre de la souplesse puisqu'il peut également être loué séparément pour un revenu supplémentaire. Le vendeur est également propriétaire du duplex adjacent et offrira de le vendre à l'acheteur de l'immeuble à bureaux pour environ 500 000$. Il s'agit d'une propriété rare et unique en son genre, parfaite pour les entreprises à la recherche d'un espace distinctif avec de la place pour l'expansion. L'acheteur doit vérifier tous les détails de l'annonce et les informations de zonage. Veuillez communiquer avec l'agent d'inscription pour obtenir de plus amples renseignements.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
4 984 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1933
Prix
1 363 824 $ CAD
Prix par pi²
273,64 $ CAD
Taux de capitalisation
6,48%
Revenu net d’exploitation
88 429 $ CAD
Pourcentage loué
18%
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
1 363 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
PL-9
Stationnement
10 Espaces (2,01 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Réception
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Climatisation
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Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-033-0108 | Évaluation des bâtiments | 324 271 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 161 953 $ CAD | Évaluation totale | 486 224 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-033-0108
Évaluation du terrain
161 953 $ CAD
Évaluation des bâtiments
324 271 $ CAD
Évaluation totale
486 224 $ CAD
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