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483-501 Dewey Ave 485 Dewey Ave
Espace disponible commerce de détail 1 200 à 3 600 pi² à Rochester, NY 14613
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Faits saillants
- Trois espaces idéaux pour restaurant, salon de beauté et vente au détail.
- Zone à fort trafic
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 485 | 1 200 pi² | 12’ - 15’ | 1-5 ans | 28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 302,77 $ CAD/m²/an 25,23 $ CAD/m²/mois 2 813 $ CAD/mois 33 754 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 487 | 1 200 pi² | 12’ - 15’ | 1-5 ans | 33,75 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 363,32 $ CAD/m²/an 30,28 $ CAD/m²/mois 3 375 $ CAD/mois 40 504 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 489 | 1 200 pi² | 12’ - 15’ | 1-5 ans | 28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 302,77 $ CAD/m²/an 25,23 $ CAD/m²/mois 2 813 $ CAD/mois 33 754 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 485
Opportunité fantastique ! Locaux commerciaux à louer dans Prime Business District Détails de la propriété : Plusieurs vitrines disponibles Environ 1 200 m2 Pft. par magasin Option de combiner et de louer deux magasins ensemble jusqu'à 2400 m2 Pft. par magasin Un grand stationnement sur place Idéal pour diverses entreprises : Restaurant Laverie automatique Salon de beauté/salon de coiffure Boutique de détail Espace de bureau Salle d'exposition sur téléphone mobile ou cellulaire Cabinet médical et plus encore ! Principales caractéristiques : Emplacement privilégié au cœur du quartier des affaires Zone à forte circulation piétonnière Aménagement spacieux et polyvalent Beaucoup d'espace de stationnement pour les clients Une nouvelle direction travaille à la réhabilitation de l'extérieur complet de la propriété Renseignements supplémentaires : Tarifs de location concurrentiels Modalités de location flexibles Nouvelle gestion réactive des biens Saisissez cette occasion exceptionnelle d'établir ou d'agrandir votre entreprise dans un carrefour commercial florissant. Notre nouvelle direction se consacre à l'amélioration de l'extérieur du bâtiment, créant un environnement plus accueillant pour vos clients.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace pour locataire majeur
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 12’ - 15’
- Sous-sol
- Service au volant
- Huge Parking Lot
- Corner Property with 2 way Entry & Exit
- Drive Thru Possible
- High Ceiling
1er étage, ste 487
Opportunité fantastique ! Locaux commerciaux à louer dans Prime Business District ! Anciennement connu comme un restaurant jamaïcain bien connu. Idéal pour démarrer le vôtre ! Détails de la propriété : Plusieurs vitrines disponibles Environ 1 200 m2 Pft. par magasin Option de combiner et de louer deux magasins ensemble jusqu'à 2400 m2 Pft. par magasin Un grand stationnement sur place Idéal pour diverses entreprises : Restaurant Laverie automatique Salon de beauté/salon de coiffure Boutique de détail Espace de bureau Salle d'exposition sur téléphone mobile ou cellulaire Cabinet médical et plus encore ! Principales caractéristiques : Emplacement privilégié au cœur du quartier des affaires Zone à forte circulation piétonnière Aménagement spacieux et polyvalent Beaucoup d'espace de stationnement pour les clients Une nouvelle direction travaille à la réhabilitation de l'extérieur complet de la propriété Renseignements supplémentaires : Tarifs de location concurrentiels Modalités de location flexibles Nouvelle gestion réactive des biens Saisissez cette occasion exceptionnelle d'établir ou d'agrandir votre entreprise dans un carrefour commercial florissant. Notre nouvelle direction se consacre à l'amélioration de l'extérieur du bâtiment, créant un environnement plus accueillant pour vos clients.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 12’ - 15’
- Sous-sol
- Service au volant
- Huge Parking Lot
- Corner Property with 2 way Entry & Exit
- Drive Thru Possible
- High Ceiling
1er étage, ste 489
Opportunité fantastique ! Locaux commerciaux à louer dans le Prime Business District. Anciennement salon de beauté ! Détails de la propriété : Plusieurs vitrines disponibles Environ 1 200 m2 Pft. par magasin Option de combiner et de louer deux magasins ensemble jusqu'à 2400 m2 Pft. par magasin Un grand stationnement sur place Idéal pour diverses entreprises : Restaurant Laverie automatique Salon de beauté/salon de coiffure Boutique de détail Espace de bureau Salle d'exposition sur téléphone mobile ou cellulaire Cabinet médical et plus encore ! Principales caractéristiques : Emplacement privilégié au cœur du quartier des affaires Zone à forte circulation piétonnière Aménagement spacieux et polyvalent Beaucoup d'espace de stationnement pour les clients Une nouvelle direction travaille à la réhabilitation de l'extérieur complet de la propriété Renseignements supplémentaires : Tarifs de location concurrentiels Modalités de location flexibles Nouvelle gestion réactive des biens Saisissez cette occasion exceptionnelle d'établir ou d'agrandir votre entreprise dans un carrefour commercial florissant. Notre nouvelle direction se consacre à l'amélioration de l'extérieur du bâtiment, créant un environnement plus accueillant pour vos clients.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 12’ - 15’
- Sous-sol
- Service au volant
- Huge Parking Lot
- Corner Property with 2 way Entry & Exit
- Drive Thru Possible
- High Ceiling
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 485 Dewey Ave , Rochester, NY 14613
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 960 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 960 pi² |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace commercial incroyable à louer au cœur du quartier des affaires Caractéristiques de la propriété : Plusieurs vitrines disponibles Chaque magasin Environ 1200 carrés Ft Plus sous réserve de la mesure réelle. Possibilité de combiner deux magasins pour un espace de vente au détail spacieux Abondance d'espace de stationnement En vertu d'une nouvelle gestion, avec embellissement extérieur continu Espace polyvalent idéal pour diverses entreprises : Restaurant Laverie Salon de beauté ou salon de coiffure Magasin de détail Espace de bureau et plus encore ! Principaux points saillants : Emplacement privilégié dans le quartier des affaires dynamique Zone de forte circulation piétonnière Possibilité de personnaliser et de concevoir l'espace d'affaires de vos rêves Beaucoup de places de stationnement pour les clients et le personnel Mises à niveau et embellissement en cours Renseignements supplémentaires : Tarifs de location concurrentiels Modalités flexibles des baux Gestion des biens attentive et adaptée aux besoins Saisissez cette occasion exceptionnelle d'établir ou de développer votre entreprise dans un pôle commercial prospère. Notre nouvelle direction se consacre à l'amélioration de l'extérieur de l'immeuble, créant ainsi un environnement plus invitant pour vos clients. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou discuter des options de location adaptées à vos besoins.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
-
Senthil Kumar Sundaram - American Eagle Realty Services LLC
Présenté par
American Eagle Realty Services LLC
483-501 Dewey Ave | 485 Dewey Ave
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