Two 6 Unit Buildings | 485 Cheney Ave
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Two 6 Unit Buildings 485 Cheney Ave
12 Unité Immeuble d’appartements 4 351 633 $ CAD (362 636 $ CAD/Unité) 6,01% Taux de capitalisation Oakland, CA 94610
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Les 479 et 485 Cheney Avenue sont deux immeubles multifamiliaux situés sur des lots distincts exploités et vendus comme un seul immeuble de 12 logements. Il s'agit d'immeubles de 6 unités presque identiques, avec tous les logements d'une chambre, reliés par une allée commune et une cour arrière fermée ou un parking. Les unités ont toutes été rénovées avec des cuisines et des salles de bain mises à jour tout en conservant les détails d'époque, y compris des pièces de salon encastrées, des planchers de bois franc et de belles baignoires à griffes. Les chambres sont de grande taille et toutes les unités disposent d'immenses placards, d'un espace de rangement supplémentaire et d'une grande lumière naturelle. Le 479 avenue Cheney abrite la buanderie (2 laveuses/2 sécheuses) des deux bâtiments avec accès extérieur depuis la cour arrière. Les appareils sont tous dotés de compteurs distincts pour le gaz et l'électricité et ont leur propre chauffe-eau. Les locataires paient pour leur propre chauffage au gaz.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 4 351 633 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 362 636 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 6,01% | Taille du bâtiment | 9 437 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1919 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,17/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 4 351 633 $ CAD |
| Prix par unité | 362 636 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 9 437 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1919 |
| Ratio de stationnement | 1,17/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | - |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (99)
Bike Score ®
Très cyclable (85)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
713 982 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 929 740 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 643 722 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R-70 |
| R-70 |
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