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Auburn Center 484-486 Lancaster Dr NE
1 550 à 16 250 pi² d’espace commerce de détail disponible à Salem, OR 97301
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FAITS SAILLANTS
- Situé à l'intersection avec signalisation de la promenade Lancaster NE et du chemin Auburn
- Locataires nationaux dans ce centre commercial haut de gamme qui est ancré par The Vitamin Shoppe
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 920 pi² | 5-10 ans | 31,74 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 156 151 $ CAD/an 13 013 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 480 | 1 550 pi² | Négociable | 31,74 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 49 194 $ CAD/an 4 100 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 484 | 4 800 pi² | 5-10 ans | 31,74 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 152 343 $ CAD/an 12 695 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 498 | 4 980 pi² | 5-10 ans | 31,74 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 158 056 $ CAD/an 13 171 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
480-494 Lancaster Dr NE - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
474-488 Lancaster Dr NE - 1er étage - ste 480
Étagères disponibles si le locataire en a besoin. Tout peut être retiré. Prêt à emménager pour le locataire idéal.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
474-488 Lancaster Dr NE - 1er étage - ste 484
Grand espace commercial disponible pour occupation immédiate. Cet espace offre un stationnement partagé en abondance, une signalisation supplémentaire en tant que locataire principal et est situé à proximité de la très fréquentée Lancaster Drive.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
474-488 Lancaster Dr NE - 1er étage - ste 498
Grande aire ouverte à côté de Vitamin Shoppe! Excellente visibilité. L'espace pourrait être subdivisé pour le locataire idéal.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 484-486 LANCASTER DR NE , SALEM, OR 97301
| Superficie totale disponible | 16 250 pi² | Superficie commerciale brute | 37 972 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 5,08 AC |
| Stationnement | 72 Espaces | Année de construction | 1993 |
| Propriétés du centre | 2 | Rues transversales | SEC Auburn & Lancaster |
| Façade | 302’ le Lancaster Dr |
| Superficie totale disponible | 16 250 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 72 Espaces |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 302’ le Lancaster Dr |
| Superficie commerciale brute | 37 972 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,08 AC |
| Année de construction | 1993 |
| Rues transversales | SEC Auburn & Lancaster |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété est située à l'intersection signalée de la promenade Lancaster NE et du chemin Auburn. Rejoignez les locataires nationaux voisins dans ce centre commercial haut de gamme qui est ancré par The Vitamin Shoppe. Trois places sont actuellement disponibles.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Auburn Center | 484-486 Lancaster Dr NE
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