TD Bank - Raleigh-Durham, NC | 4835 Hope Valley Rd
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TD Bank - Raleigh-Durham, NC 4835 Hope Valley Rd
2 400 pi² Vente au détail Immeuble Durham, NC 27707 5 604 673 $ CAD (2 335 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- UNE NOUVELLE BANQUE DE CONSTRUCTION DANS UN IMPORTANT NŒUD COMMERCIAL
- TRIANGLE DE CROISSANCE ÉLEVÉE NC
- PRINCIPES FONDAMENTAUX ATTRAYANTS DES BAUX
Résumé de l'annonce
PRINCIPES FONDAMENTAUX ATTRAYANTS EN MATIÈRE DE LOCATION
- Augmentation de 10 % du loyer tous les 5 ans et pendant les périodes d'options
- Bail foncier absolu NNN ne prévoyant aucune responsabilité du propriétaire
- Périodes d'options de quatre (4) à cinq (5) ans
EMPLACEMENT TRÈS ACCESSIBLE
- Situé sur un terrain d'angle de l'intersection éclairée sur les routes 54 (17K VPD) et 751 (19K VPD) avec entrée et sortie dans les deux rues
- Moins de 1 mille jusqu'à deux sorties de l'I-40
- De l'autre côté de la rue, Harris Teeter, ancre Hope Valley Commons
TRIANGLE À FORTE CROISSANCE NC
- Le Triangle (Raleigh, Durham et Chapel Hill) est la 10e région à la croissance la plus rapide aux États-Unis depuis 2020
- Croissance démographique de 5,6 % depuis 2020
- Plus de 2,1 millions de personnes vivent dans le triangle NC
LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT
- Banque TD classée #64 sur la liste Fortune 500
- Plus de 324 milliards de dollars détenus en dépôts
- Plus de 36,1 milliards de dollars de revenus
- Cote S&P : AA-
À LA PORTE DU PARC DU TRIANGLE DE RECHERCHE
- Le site en question se trouve à moins de 10 milles (environ 10 minutes de temps de trajet) du RTP
- Le Research Triangle Park (RTP) est le plus grand parc de recherche du pays, s'étendant sur plus de 7 000 acres
- Plus de 250 entreprises y sont stationnées, dont Bayer, IBM et Cisco
UNE NOUVELLE BANQUE DE CONSTRUCTION DANS UN IMPORTANT NŒUD DE COMMERCE DE DÉTAIL
- Le locataire construit l'immeuble avec son prototype le plus récent et à la fine pointe de la technologie
- Plus de 621 000 PI2 d'espace de vente au détail sont situés dans un rayon de 1 mille et affichent un taux d'inoccupation de 0,3 %
- Les détaillants à proximité comprennent Harris Teeter, Taco Bell, Fifth Third Bank et Advance Auto Parts
- Augmentation de 10 % du loyer tous les 5 ans et pendant les périodes d'options
- Bail foncier absolu NNN ne prévoyant aucune responsabilité du propriétaire
- Périodes d'options de quatre (4) à cinq (5) ans
EMPLACEMENT TRÈS ACCESSIBLE
- Situé sur un terrain d'angle de l'intersection éclairée sur les routes 54 (17K VPD) et 751 (19K VPD) avec entrée et sortie dans les deux rues
- Moins de 1 mille jusqu'à deux sorties de l'I-40
- De l'autre côté de la rue, Harris Teeter, ancre Hope Valley Commons
TRIANGLE À FORTE CROISSANCE NC
- Le Triangle (Raleigh, Durham et Chapel Hill) est la 10e région à la croissance la plus rapide aux États-Unis depuis 2020
- Croissance démographique de 5,6 % depuis 2020
- Plus de 2,1 millions de personnes vivent dans le triangle NC
LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT
- Banque TD classée #64 sur la liste Fortune 500
- Plus de 324 milliards de dollars détenus en dépôts
- Plus de 36,1 milliards de dollars de revenus
- Cote S&P : AA-
À LA PORTE DU PARC DU TRIANGLE DE RECHERCHE
- Le site en question se trouve à moins de 10 milles (environ 10 minutes de temps de trajet) du RTP
- Le Research Triangle Park (RTP) est le plus grand parc de recherche du pays, s'étendant sur plus de 7 000 acres
- Plus de 250 entreprises y sont stationnées, dont Bayer, IBM et Cisco
UNE NOUVELLE BANQUE DE CONSTRUCTION DANS UN IMPORTANT NŒUD DE COMMERCE DE DÉTAIL
- Le locataire construit l'immeuble avec son prototype le plus récent et à la fine pointe de la technologie
- Plus de 621 000 PI2 d'espace de vente au détail sont situés dans un rayon de 1 mille et affichent un taux d'inoccupation de 0,3 %
- Les détaillants à proximité comprennent Harris Teeter, Taco Bell, Fifth Third Bank et Advance Auto Parts
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 604 673 $ CAD
Prix par pi²
2 335 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
294 280 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Terrain en acres
0,62 AC
Zonage
NC
Stationnement
11 Espaces (4,58 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 135708 | Évaluation des bâtiments | 328 597 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 926 159 $ CAD | Évaluation totale | 1 254 756 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
135708
Évaluation du terrain
926 159 $ CAD
Évaluation des bâtiments
328 597 $ CAD
Évaluation totale
1 254 756 $ CAD
-
David Hoppe -
Sam Young -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Atlantic Capital Partners
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