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483 E 70th St
Espace disponible commerce de détail 1 055 à 2 116 pi² à Shreveport, LA 71106
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Situé à seulement 0,6 km de l'I-49
- Cet emplacement stratégique est sur le point d'attirer un nombre important de visiteurs et de servir de carrefour de commerce de détail clé dans la communauté.
- Ce centre commercial de strip-tease bénéficie d'un nombre de trafic quotidien de 18 244
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 061 pi² | Négociable | 21,93 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 23 273 $ CAD/an 1 939 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste B | 1 055 pi² | Négociable | 22,05 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 23 262 $ CAD/an 1 939 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste A
De 1 350 $ à 2 700 $ par mois
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 116 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste B
De 1 350 $ à 2 700 $ par mois
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 116 pi² d’espace adjacent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 483 E 70th St , Shreveport, LA 71106
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 6 342 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 6 342 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
Ce centre de striptease nouvellement construit, ancré par une épicerie de premier plan, offre un emplacement de choix avec une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour les détaillants. Positionné au coin de l'avenue Line et de l'avenue Thornhill, le centre dispose d'une façade moderne et offre trois suites disponibles à la location, allant de 1 055 à 1 061 pieds carrés, avec la possibilité de combiner jusqu'à 2 116 pieds carrés d'espace contigu. L'établissement dispose de 20 places de stationnement pour accueillir les clients et améliorer la commodité.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
483 E 70th St
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