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4828 W Irving Park Rd
Espace disponible commerce de détail 3 000 à 13 000 pi² à Chicago, IL 60641
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- QUARTIER COMMERÇANT DE SIX COINS
- NOMBRE ÉLEVÉ DE TRAFIC À SIX VIRAGES
- MÉGA-DÉVELOPPEMENTS À PROXIMITÉ
- UN SCORE ÉLEVÉ À LA MARCHE
- PROXIMITÉ DE L'AUTOROUTE
- BEAUCOUP DE FAÇADE ! ! ! (c.-à-d. fenêtres, signalisation, etc.)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 000 à 13 000 pi² | 14’ - 18’ | 5-10 ans | 26,04 $ CAD/pi²/an 2,17 $ CAD/pi²/mois 338 481 $ CAD/an 28 207 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Lichter Realty, Inc. propose à la location un espace commercial/de vente au détail/espace flexible de ±3 000 à 13 000 pieds carrés. La propriété est située à Six Corners (où plus de 1 milliard de dollars de nouveaux développements sont en cours). Il s'agit de trois bâtiments contigus avec des toits en arc, totalisant ±13 000 pieds carrés. Le propriétaire peut offrir entre ±3 000 pieds carrés et ±13 000 pieds carrés d'espace. Le propriétaire est ouvert à démolir une partie des bâtiments pour créer des espaces de stationnement et/ou des espaces extérieurs. Les bâtiments disposent d'une façade linéaire de ±150 pieds (idéal pour des vitrines, enseignes, etc.). Le propriétaire peut livrer un espace « prêt à aménager » avec toutes les caractéristiques et commodités nécessaires pour un locataire, ou il peut concevoir un espace sur mesure pour un locataire (ou contribuer à une allocation pour les améliorations locatives) afin de créer un espace répondant aux spécifications du locataire. Ces bâtiments avec toits en arc sont des structures très attrayantes qui offrent un espace magnifique et incroyablement fonctionnel, parfait pour de nombreuses utilisations commerciales différentes.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 14’ - 18’
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- SIGNALISATION
- GRANDES FENÊTRES
- ARBOS-ARQUEUSES
- HAUTS PLAFONDS
- ESPACE OUVERT
- SUR LA FAÇON DE S'ADAPTER
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4828 W IRVING PARK RD , CHICAGO, IL 60641
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1942 |
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² |
| Min. divisible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Année de construction | 1942 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété 4828- 4838 W. Irving Park Rd. est située au cœur de Six Corners, une région bénéficiant d'investissements de plus d'un milliard de dollars, de nouveaux développements et de détaillants nationaux. Northwestern Medicine vient de terminer l'aménagement d'un établissement ambulatoire doté de cabinets médicaux de 150 millions de dollars. Le Clarendale Six Corners est maintenant ouvert, un complexe de 250 millions de dollars comprenant 256 appartements pour personnes âgées, un Aldi et des espaces commerciaux. Le réaménagement de l'ancien site de Sears est en cours de construction dans lequel Novak Construction investit plus de 100 millions de dollars pour réaménager le site afin d'y inclure 206 appartements, Target et d'autres commerces de détail. GW Properties attend des permis de construire pour le réaménagement de l'ancien site People's Gas, un projet de 100 millions de dollars qui comprendra 354 appartements et plusieurs immeubles commerciaux. Cette propriété est située dans le 45e quartier et, plus précisément, à un point de rencontre entre le parc Old Irving, le parc Portage et le parc Jefferson. La région avoisinante compte une population de plus de 70 000 personnes, une valeur médiane des maisons d'environ 409 241$, un revenu médian des ménages d'environ 81 560$ et un âge moyen des résidents d'environ 37 ans. De plus, la propriété se trouve à proximité immédiate de l'intersection Six Corners (qui compte ±90 000 véhicules par jour) et à proximité de la LTC « L » (ligne bleue au chemin Irving Park), du Metra (au chemin Irving Park) et de la « jonction » (autoroute I-90/94).
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4828 W Irving Park Rd
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