Chipotle Mexican Grill 4825 Josey ln 2 325 pi² Local commercial Immeuble Carrollton, TX 75010 5 701 621 $ CAD (2 452,31 $ CAD/pi²) 4,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Construction 2025. Bâtiment de 2 325+/- SF sur site de 0,72+/- Acre
- Situé dans une zone commerciale très active comptant 278 900 résidents et plus dans un rayon de 3 milles et 160 000$ en moyenne et plus. Revenu HH
- Chipotle (NYSE : CMG) est la plus grande chaîne de services rapides aux États-Unis avec des revenus de 9,8 milliards de dollars et plus et plus de 3 500 emplacements
- Excellent emplacement à Josey Ln & Parker Rd (39 562 VPD combinés) près de l'autoroute Sam Rayburn (105 000 VPD)
- 4 milles à partir de 1 milliard de dollars de Trinity Mills Development, un carrefour de transport en commun de 300 acres transformant la région
- Carrollton, TX | La banlieue de Dallas avec une économie forte | À 16 milles du centre-ville de Dallas | Population : 136 479
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec augmentation de location de 10 % tous les 5 ans
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 325 pi²
Année de construction
2025
Prix
5 701 621 $ CAD
Prix par pi²
2 452,31 $ CAD
Taux de capitalisation
4,35%
Revenu net d’exploitation
248 021 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,72 AC
CONTACTS
-
Anthony Pucciarello -
Bob Moorhead -
Secure Net Lease
