University Meadows 4822 Paseo Blvd

Situé dans le quartier historique de Troostwood à Kansas City, au Missouri, University Meadows est un imposant complexe clôturé de 52 logements situé sur plus d'un acre de terrain. L'emplacement du complexe est ancré par les campus de l'Université du Missouri-Kansas City et de l'Université Rockhurst, qui sont voisins de la propriété à l'ouest et au sud. University Meadows comprend trois immeubles, deux immeubles de 8 plex et un immeuble de 36 logements, et sont classés comme des condominiums, chaque unité individuelle ayant son propre dossier fiscal. Un parking fermé avec un nouveau produit d'étanchéité à base d'asphalte est disponible à l'arrière de l'immeuble 4840 Paseo, offrant aux résidents 21 places. Les bâtiments sont de 3 étages avec des extérieurs en placage de briques, des fenêtres en vinyle plus récentes et un bureau désigné (unité 4822-1BR) avec gestion sur place. Trois centres de blanchisserie (bail Jetz) et 12 casiers d'entreposage au total sont fournis dans les sous-sols du complexe. Le terrain et l'aménagement paysager ont été méticuleusement entretenu, offrant aux locataires d'excellents espaces verts pour les animaux de compagnie. Les bâtiments sont compteurs distincts pour le gaz et l'électricité, avec de l'eau et de l'eau chaude communes dans 16 unités et des chauffe-eau individuels dans 36 unités.
University Meadows comprend 12 studios d'une superficie approximative de 400 pieds carrés. Les unités d'une chambre se composent de deux plans d'étage, 16 d'une superficie approximative de 530 pieds carrés et 24 avec une superficie approximative de 520 pieds carrés. Tous les studios se trouvent au rez-de-chaussée de l'immeuble 4840. 16 logements (4822 et 4838 immeubles) ont l'air central tandis que les 36 autres (4840 bâtiments) sont refroidis par des fenêtres. Le bâtiment 4840 (36 unités) possède un chauffe-eau individuel et de nouvelles boîtes à panneaux. Toutes les entrées des bâtiments, les cages d'escalier, les couloirs et les espaces communs ont été mis à jour et toutes les unités sont fournies par Google Fiber. Les unités sont dotées de plans d'étage fonctionnels, de planchers de bois franc ou de carrelage (studios), d'un bon espace de rangement, de cuisinières à gaz, de baignoires/baignoires et de placards utilitaires. La propriété a une histoire de forte occupation et une excellente gestion par des tiers a été mise en place. Les nouveaux propriétaires peuvent ajouter de la valeur en rénovant les cuisines et les salles de bain, en convertissant les 36 autres unités en air central, en installant une laveuse/sécheuse dans les unités et en augmentant les loyers aux tarifs du marché, ou en continuant de gérer la propriété telle quel avec de petites améliorations graduelles au fil du temps pour présenter un produit plus uniforme. Le quartier de Troostwood est bien placé pour profiter des arrêts sur la nouvelle ligne KC Streetcar Extension (se terminant à UMKC), les zones situées le long de la ligne ayant fait l'objet d'importants projets de développement et d'investissements immobiliers au cours des dernières années.