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4821 N Elston
Espace disponible commerce de détail 4 112 pi² à Chicago, IL 60630
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 112 pi² | Négociable | 43,02 $ CAD/pi²/an 3,59 $ CAD/pi²/mois 176 907 $ CAD/an 14 742 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Acheter ou louer cet immeuble à usage mixte situé sur trois lots, juste à côté des avenues Elston et Lawrence, près de l'autoroute 90/94. L'occasion se vante d'un restaurant clé en main et d'un appartement de deux chambres, ainsi que d'un terrain de neuf voitures. Il s'agit d'un immeuble de placement idéal avec des options à valeur ajoutée ou pour un propriétaire/exploitant possédant un appartement productif de revenus. La propriété a également un potentiel de développement en augmentant son empreinte résidentielle de quatorze unités ou en ajoutant un drive-thru. Le restaurant dispose d'une hotte de 20 pieds, d'une glacière à l'étage et d'un vaste patio. L'unité d'habitation comprend un spacieux appartement rénové de deux chambres. Reportez-vous aux liens ci-dessous pour plus d'informations sur cette liste et sur d'autres listes d'accueil, y compris les restaurants, les bars/tavernes, les lieux de divertissement, les brasseries, les dispensaires et bien plus encore. Restez au courant et recevez les dernières nouvelles en vous inscrivant à notre liste de courriels et à notre page privée de groupe Facebook en visitant notre site Web ou en cliquant sur les liens ci-dessous.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4821 N Elston , Chicago, IL 60630
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,19/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 112 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 112 pi² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 2,19/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Acheter ou louer cet immeuble à usages mixtes situé sur trois lots, juste à côté des avenue Elston et Lawrence, près de la route 90/94. L'occasion offre un restaurant clé en main et un appartement de deux chambres, ainsi qu'un terrain de neuf voitures. Il s'agit d'un bien de placement idéal avec des options à valeur ajoutée ou pour un propriétaire/exploitant avec un appartement à revenu. La propriété a également un potentiel de développement en augmentant l'empreinte de son logement de quatorze unités ou en ajoutant un service au volant. Le restaurant dispose d'une hotte de 20 pi, d'une glacière sans rendez-vous et d'une grande terrasse. L'unité d'habitation dispose d'un appartement spacieux de deux chambres à coucher mis à jour. Consultez les liens ci-dessous pour en savoir plus sur cette liste et sur d'autres listes d'accueil, y compris les restaurants, les bars/tavernes, les lieux de divertissement, les brasseries, les dispensaires et bien plus encore. Restez au courant et recevez les dernières nouvelles en vous joignant à notre liste de diffusion et à notre page privée du Groupe Facebook en visitant notre site Web ou en cliquant sur les liens ci-dessous.
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