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4821 Laurel Canyon Blvd
Valley Village, CA 91607

Vente au détail Propriété À vendre

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Faits saillants de l’investissement

BAIL NET Ce bail ne comporte aucune responsabilité de propriétaire, ce qui crée un investissement passif pour un investisseur axé sur les flux de trésorerie
FRONTAGE PRIME La propriété a une façade de ±88 pi2 sur le boulevard Laurel Canyon
NOTE D'INVESTISSEMENT Le bail est garanti par Citibank avec une cote de crédit A de S&P

ESCALCATIONS ANNUELLE DE LOYER offre à un investisseur la possibilité d'acquérir une propriété de NNN avec des augmentations annuelles de 1,5 %
DÉMOGRAPHIE EXCEPTIONNELLE La propriété est entourée d'une population de plus de 250 000 habitants dans un rayon de 3 milles
PROPRIÉTÉ À HAUTE VISIBILITÉ avec un nombre de trafic supérieur à 38 000 DPC, et la propriété est située à 3 milles de l'autoroute 101

Résumé de l'annonce

Cette succursale de Citibank a un NOI de 169 717,38$ par année en contrat absolu de bail NNN et dispose d'une option de renouvellement à venir, pour prolonger la durée actuelle de 5 ans supplémentaires. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % par année pour la période initiale et la première période de renouvellement.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Vente au détail

Sous-type de propriété

Banque

Taille du bâtiment

4 272 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1939

Prix

6 176 735 $ CAD

Prix par pi²

1 446 $ CAD

Taux de capitalisation

3,95%

Revenu net d’exploitation

243 791 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Taille du lot

0,41 AC

Zonage

LAC2 - Commerciale

Stationnement

10 Espaces (2,34 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

95 pi le laurel canyon Blvd

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 2356-008-008 2356-008-022	Évaluation des bâtiments	3 005 776 $ CAD
Évaluation du terrain	3 047 142 $ CAD	Évaluation totale	6 052 918 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

2356-008-008
2356-008-022

Évaluation du terrain

3 047 142 $ CAD

Évaluation des bâtiments

3 005 776 $ CAD

Évaluation totale

6 052 918 $ CAD

ID d’inscription: 27120897
Date de mise sur le marché: 2022-11-15
Dernière mise à jour:
Adresse: 4821 Laurel Canyon Blvd, Valley Village, CA 91607

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