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4820 196th St SW
Lynnwood, WA 98036

Terrain À vendre · 0,91 AC

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Faits saillants de l’investissement

Trafic lourd et train léger
Prêt de développement de la zone d'opportunité et de la Heritage Bank Comm Dev

Future Upzone Upzone à PCD Utilisation mixte - mai 2025

Résumé de l'annonce

Terrain vacant (0,91 acre) sur la 196th St - Développement axé sur le transport en commun (TOD), ancien Alfi's Pizza. Principalement à niveau et dégagés et à blocs de la gare de Light Rail (0,3 mille). Situé à l'intérieur de la zone d'opportunité permettant l'impôt sur les gains reporté, réduit ou exclu et le prêt de développement communautaire admissible de la Banque du Patrimoine. Actuellement zoné commercial général et faisant l'objet d'un examen et d'une révision du projet de développement commercial planifié (PCD), ce qui permettrait une utilisation résidentielle mixte. Aucune restriction de hauteur. Idéal pour la construction de podiums avec vente au détail au rez-de-chaussée, niveaux supérieurs pour bureaux et résidentiels. La Ville achèvera un nouveau zonage d'ici mai 2025. Celle que vous attendiez !

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Vente au détail Usage mixte
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,91 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Commercial

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Commercial
Utilisation proposée	Commercial Vente au détail Usage mixte
Taille totale du lot	0,91 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 Lot disponible

Lot 0060840020

Taille du lot	0,91 AC

Taille du lot	0,91 AC

0,91 Acre, 39 640 Pieds carrés, 293 pi X 193 pi

Description

Anciennement Alfi's Pizza. Le bâtiment a brûlé et a été enlevé. Terrain vacant avec projet prêt à permis : 2 étages, immeuble commercial de 14 000 pi2, commerce au sol et bureau au 2e étage. Terrain rectangulaire et principalement à plan plan faisant face à la 196e rue SW et à moins de 0,5 mille de la gare Light Rail Station.

Liens

Site Web d'information

Impôts fonciers

Numéro de lot	006084-002-001-03	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	2 436 979 $ CAD	Évaluation totale	2 436 979 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

006084-002-001-03

Évaluation du terrain

2 436 979 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

2 436 979 $ CAD

Zonage

Code de zonage	GC (Le zonage actuel est commercial général et fait actuellement l'objet d'une révision pour PCD - Développement commercial planifié, usage mixte.)
GC (Le zonage actuel est commercial général et fait actuellement l'objet d'une révision pour PCD - Développement commercial planifié, usage mixte.)

ID d’inscription: 34024805
Date de mise sur le marché: 2024-11-27
Dernière mise à jour:
Adresse: 4820 196th St SW, Lynnwood, WA 98036

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