Popeyes | New 20-Year Absolute NNN Lease | 4818 Apex Hwy
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Popeyes | New 20-Year Absolute NNN Lease 4818 Apex Hwy
2 030 pi² Vente au détail Immeuble Durham, NC 27713 4 682 713 $ CAD (2 307 $ CAD/pi²) 5,60% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bail NNN absolu de 20 ans avec augmentation de 10 % tous les cinq ans
- À 3 km de l'aéroport international de Raleigh Durham
- Le revenu moyen des ménages dépasse 129 000$ (rayon de 5 milles)
- Occupation historique depuis 2023 (fortes ventes en magasin)
- Le nombre de véhicules par jour dépasse 38 000 véhicules
- Zone de commerce dense comptant plus de 135 000 résidents sur 5 milles et une croissance démographique prévue de 8,0 % au cours des cinq prochaines années
Résumé de l'annonce
La propriété en cause est une nouvelle construction de Popeyes drive-thru située à Durham (Raleigh), en Caroline du Nord. Le tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans comprend des augmentations de loyer de 10 % pour la période principale et tout au long des (4) périodes d'option de cinq ans.
Ce tout nouveau Popeyes est stratégiquement situé à quelques minutes de l'aéroport international Raleigh Durham, à côté d'un centre commercial animé ancré Food Lion. Le site bénéficie de son excellente visibilité et de son accès le long de l'autoroute Apex, qui compte plus de 38 000 véhicules par jour. Immédiatement à l'est de la propriété en question se trouve l'Interstate-40, qui compte plus de 139 000 voitures par jour. À moins de 5 milles de la propriété en question, il y a plus de 135 000
les résidents dont la population devrait croître de 8,0 % au cours des cinq prochaines années.
Les détaillants nationaux à proximité immédiate comprennent Taco Bell, Chick-Fil-A, Pizza Hut, Food Lion, Jiffy Lube, Pep Boys, Sherwin Williams, CVS Pharmacy, Firestone, FedEx, McDonald's, Wendy's, Dunkin' Donuts, AutoZone, Arby, Big Lots, PNC Bank, Walgreens et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acheter un investissement stable à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.
Ce tout nouveau Popeyes est stratégiquement situé à quelques minutes de l'aéroport international Raleigh Durham, à côté d'un centre commercial animé ancré Food Lion. Le site bénéficie de son excellente visibilité et de son accès le long de l'autoroute Apex, qui compte plus de 38 000 véhicules par jour. Immédiatement à l'est de la propriété en question se trouve l'Interstate-40, qui compte plus de 139 000 voitures par jour. À moins de 5 milles de la propriété en question, il y a plus de 135 000
les résidents dont la population devrait croître de 8,0 % au cours des cinq prochaines années.
Les détaillants nationaux à proximité immédiate comprennent Taco Bell, Chick-Fil-A, Pizza Hut, Food Lion, Jiffy Lube, Pep Boys, Sherwin Williams, CVS Pharmacy, Firestone, FedEx, McDonald's, Wendy's, Dunkin' Donuts, AutoZone, Arby, Big Lots, PNC Bank, Walgreens et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acheter un investissement stable à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 030 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 682 713 $ CAD
Prix par pi²
2 307 $ CAD
Taux de capitalisation
5,60%
Revenu net d’exploitation
262 232 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Terrain en acres
1,03 AC
Commodités
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 153946 | Évaluation des bâtiments | 711 301 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 916 664 $ CAD | Évaluation totale | 1 627 965 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
153946
Évaluation du terrain
916 664 $ CAD
Évaluation des bâtiments
711 301 $ CAD
Évaluation totale
1 627 965 $ CAD
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Popeyes | New 20-Year Absolute NNN Lease | 4818 Apex Hwy
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