4811 Geary Blvd
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4811 Geary Blvd
2 500 pi² Local commercial Immeuble San Francisco, CA 94118 3 534 468 $ CAD (1 413,79 $ CAD/pi²) 6,55% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 4811 Geary Blvd. est un immeuble de commerce à locataire unique parfaitement situé dans le quartier Inner Richmond de San Francisco. Il se compose d'un espace de 2 500 pieds carrés entièrement rénové au niveau du sol. Il y a 25 pieds de façade sur le boulevard Geary avec un excellent attrait extérieur, une grande visibilité et une signalisation élégante. Le locataire actuel est une expérience de cannabis à service complet, Urbana, qui occupe l'espace depuis 2016. Le locataire paie actuellement 17 554,88 $/mois (210 658,62 $/année) avec options de renouvellement automatique jusqu'en 2034 (voir le barème des loyers ci-joint). Situé sur l'une des principales artères commerciales de San Francisco, il est situé au centre et offre un accès facile à l'autoroute 101. Et juste un pâté de maisons à l'est du Park Presidio. Il est bien desservi par les transports en commun.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
2 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1921/2017
Prix
3 534 468 $ CAD
Prix par pi²
1 413,79 $ CAD
Taux de capitalisation
6,55%
Revenu net d’exploitation
231 476 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
NC-3, San Francisco - Commercial de quartier, échelle modérée (3+ articles commerciaux)
Façade
25’ le Geary Boulevard
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Métro
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
Transit Score®
Excellent transport en commun (73)
Bike Score®
Très cyclable (82)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1532-032F | Évaluation totale | 3 377 076 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 195 099 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 181 977 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1532-032F
Évaluation du terrain
2 195 099 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 181 977 $ CAD
Évaluation totale
3 377 076 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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