4806 Saint Charles Rd
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4806 Saint Charles Rd
5 Unité Immeuble d’appartements 909 369 $ CAD (181 874 $ CAD/Unité) 6,17% Taux de capitalisation Bellwood, IL 60104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- 5 places plus un garage pour 2 voitures
- Propriété clé en tour
- Géré par des professionnels
- Édifice Delux
Résumé de l'annonce
Immeuble de luxe de 5 unités à Bellwood. Excellent emplacement sur un terrain de 75 pieds. 2 x 3bd/1ba, 3 x 2bd/1ba. 5 places de stationnement plus un garage pour 2 voitures ! Géré par des professionnels avec des locataires à long terme. Nouveau toit et toutes les nouvelles fenêtres installées vers 2016. Il s'agit d'une propriété clé en main facile à gérer ! Cette propriété est disponible individuellement ou en forfait avec 1526 Bataan, Broadview et 1637 S 18th Ave, Maywood.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
112 071 $
|
20,12 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 362 $
|
0,60 $
|
| Revenu brut effectif |
108 709 $
|
19,52 $
|
| Taxes |
30 264 $
|
5,43 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 313 $
|
4,01 $
|
| Total des dépenses |
52 577 $
|
9,44 $
|
| Revenu net d’exploitation |
56 132 $
|
10,08 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 071 $ |
| Annuel par pi² | 20,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 362 $ |
| Annuel par pi² | 0,60 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 709 $ |
| Annuel par pi² | 19,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 264 $ |
| Annuel par pi² | 5,43 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 313 $ |
| Annuel par pi² | 4,01 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 577 $ |
| Annuel par pi² | 9,44 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 132 $ |
| Annuel par pi² | 10,08 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 909 369 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 181 874 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 6,17% | Taille du bâtiment | 5 570 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 | Occupation moyenne | 60% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1963/2016 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
| Prix | 909 369 $ CAD |
| Prix par unité | 181 874 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,17% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 5 570 pi² |
| Occupation moyenne | 60% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2016 |
| Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 972 $ CAD | - |
| 3+1 | 2 | 1 893 $ CAD | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-08-220-060-0000 | Évaluation totale | 65 867 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 178 $ CAD | Impôts annuels | 30 264 $ CAD (5,43 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 55 689 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-08-220-060-0000
Évaluation du terrain
10 178 $ CAD
Évaluation des bâtiments
55 689 $ CAD
Évaluation totale
65 867 $ CAD
Impôts annuels
30 264 $ CAD (5,43 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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