4805 Kingston St
Denver, CO 80239

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'occasion d'acquérir la propriété située au 4805 North Kingston Street à Denver, au Colorado. Le bien en question comprend environ 8 400 pieds carrés d'espace d'entreposage et est situé sur 0,76 acre de terrain. L'actif à locataire unique comprend une hauteur claire de 12 pi, deux portes doubles extérieures, des gicleurs, des drains de sol et 34 places de stationnement. Livrées en 1972, les rénovations récentes comprennent la façade de l'édifice et le remplacement partiel du toit. Situé juste à côté de l'Interstate 70, l'établissement se trouve à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville de Denver et de l'aéroport international de Denver. Disponibles à la location ou à la vente, la propriété vacante peut être acquise pour l'usage du propriétaire ou à titre de possibilité d'investissement à bail. La propriété en question se trouve dans l'Interstate 70/Central East Interstate 70/Montbello, un sous-marché intermédiaire fortement concentré comptant 18,4 millions de pieds carrés d'espace industriel. Au cours du troisième trimestre de 2024, le taux d'inoccupation a grimpé de 80 points de base pour s'établir à 6,1 %, l'absorption nette ayant tendance à devenir négative. La hausse de la disponibilité a continué de faire pression sur les loyers, ralentissant le taux de croissance annuel de 2 points de pourcentage pour s'établir à 2,5 % au troisième trimestre. À 8,90$ le pied carré, le loyer moyen à Montbello offre un rabais de 28 % aux locataires par rapport à la moyenne du marché de Denver (CoStar). En raison du manque d'espace disponible pour aménager de nouvelles propriétés industrielles, les propriétaires de Montbello sont essentiellement protégés contre de nouveaux approvisionnements. Le métro Denver-Aurora-Lakewood compte trois millions de personnes dans 10 comtés. Connu sous le nom de Mile High City, Denver, qui est également un comté, est la capitale et la plus grande ville de l'État, avec environ 742 800 habitants. La région métropolitaine de Denver abrite 10 entreprises Fortune 500, dont Newmont Goldcorp, Arrow Electronics et DISH Network. L'aérospatiale, les services financiers et les soins de santé sont quelques-unes des industries qui ont stimulé la croissance économique au cours du nouveau millénaire. L'adoption de l'amendement 64 en novembre 2012 a créé une nouvelle industrie de la marijuana, composée en grande partie de jeunes entreprises prospères. La région métropolitaine de Denver offre une qualité de vie élevée avec des aménagements ruraux et urbains. Le parc national des Montagnes Rocheuses se trouve à moins de deux heures de route de la région métropolitaine, et la ville abrite des franchises pour les quatre principaux sports.