4805 Annapolis Rd
Bladensburg, MD 20710

Marcus & Millichap, au nom de la propriété, est heureux d'offrir en exclusivité une participation au bail foncier dans cette banque SunTrust située à Bladensburg, Maryland, une banlieue suburbaine de la région métropolitaine de Washington, D.C. Il s'agit d'un établissement bancaire fructueux et de longue date étant donné que la propriété a été exploitée. en tant que banque depuis 1944. Il y a douze ans, le locataire a conclu un bail qui a actuellement plus de 10 ans de durée de bail. Le bail est le NNN absolu n'a aucune responsabilité du propriétaire et comprend des augmentations de loyer annuelles d'un et demi pour cent (1,5 %). Les augmentations de loyer seront fournir à l'acheteur un taux de plafonnement moyen de 6,42 % pour le reste de la durée du bail. SunTrust Bank exploite un vaste réseau de succursales et de guichets automatiques dans les États à forte croissance du Sud-Est et du Centre de l'Atlantique, ainsi qu'un accès numérique 24 heures sur 24. Au 31 décembre 2016, SunTrust avait des actifs totaux de 205 milliards de dollars et des dépôts totaux de 160 milliards de dollars. SunTrust Banks, Inc. est cotée « A- » par Standard & Poor's et est cotée en bourse sur les actions de New York Échangez sous le symbole STI. SunTrust est bien situé le long de la route Annapolis (route 450), le principal corridor commercial du sous-marché avec un nombre moyen de trafic quotidien de 35 440 véhicules. Le locataire est positionné avec une façade bien en vue et des points d'accès faciles à partir du chemin Annapolis et de la 48e rue par l'avant et les entrées arrière. La branche de 4 700 pieds carrés est située à côté du centre commercial Bladensburg, une bande de 33 656 pieds carrés ancrée par un dépanneur en ligne 7-Eleven, et de l'autre côté du chemin Annapolis du port de Bladensburg, 118 027 pieds carrés ancrés par AutoZone. Il y a de nombreuses localités d'appartements entourant le site qui soutiennent son commerce de véhicules et de piétons. Bladensburg, dans le Maryland, est une banlieue dense située à sept milles au nord-est du centre de Washington, D.C. Les données démographiques sont excellentes avec une et des populations de trois milles de 15 115 et 175 904, respectivement. Les investisseurs devraient reconnaître la force de cet emplacement en raison des facteurs ces caractéristiques démographiques exceptionnelles, les obstacles élevés à l'entrée et la stabilité procurées par le grand marché de Washington D.C.