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Rothwood Business Park 4804 Spring Stuebner Rd
Espace disponible 4 étoiles bureau/médical 1 500 à 12 076 pi² à Spring, TX 77389
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Intersection signalée
- Nombre de trafic 18 000 et plus sur Spring Stuebner à Holzwarth, 24 000+ à Falvel, 19 000 et plus à Gosling
- Proximité de The Grand Parkway (1,1 mile)
- Excellente démographie et croissance rapide dans la région immédiate
- Proximité du campus Exxon (3 miles)
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste TBD | 1 500 à 12 076 pi² | Négociable | 38,72 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 467 581 $ CAD/an 38 965 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste TBD
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- S’adapte 4 - 97 Personnes
- Emplacement stratégique
- Options d'espace flexible
- Installations modernes
- Beaucoup de places de stationnement
- Zone à fort trafic
- Croissance communautaire
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4804 Spring Stuebner Rd , Spring, TX 77389
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Vente au détail | Ratio de stationnement | 3,31/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 12 076 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 12 076 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 3,31/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Bienvenue à Rothwood Business Park, un développement commercial de premier plan à Spring, au Texas, offrant une occasion passionnante aux entreprises qui souhaitent prospérer dans une région à forte croissance. Cette propriété, située à l'angle nord-est d'une intersection signalée sur une route à quatre voies animée, offre une visibilité et un accès exceptionnels. Il offre des options de location flexibles avec des espaces allant de 1 500 à 12 076 pieds carrés, nichés dans un terrain de 66 500 pieds carrés. Le parc d'affaires Rothwood compte 44 places de stationnement dédiées, ce qui améliore la commodité tant pour les clients que pour le personnel. Stratégiquement située à un pâté de maisons de l'école secondaire catholique Frassati et à proximité de plusieurs autres établissements d'enseignement, la propriété attire un trafic familial important et favorise de solides liens communautaires. Sa proximité avec des quartiers résidentiels comme McKenzie Park et Sawmill Ranch, ainsi que le Rothwood Baseball Park, assure un afflux constant de la clientèle locale. De plus, l'accessibilité du site est inégalée, située parfaitement entre Kuykendahl Road et Gosling Road, avec un accès rapide à la Grand Parkway. Cette région est connue pour sa population aisée et son développement rapide, faisant du parc d'affaires Rothwood un endroit idéal pour les commerces de détail qui cherchent à tirer parti de l'expansion dynamique de la communauté.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Rothwood Business Park | 4804 Spring Stuebner Rd
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