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FAMILY DOLLAR – KILLEEN, TX 4802 Bridgewood Dr

9 212 pi² Vente au détail Immeuble Killeen, TX 76549 2 270 707 $ CAD (246 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Renouvellement récent du bail (réaffirmant l'engagement du locataire envers le site) avec des rapports de ventes impressionnants de la part du locataire !
  • Exploitant 16 397 magasins dans 48 États et cinq provinces canadiennes au 4 mai 2024
  • Idéalement situé à 3,5 milles de Fort Cavazos (anciennement Fort Hood) - Deuxième État en importance tant par sa population que par sa superficie
  • En juillet 2015, Dollar Tree (NASDAQ : DLTR | S&P Credit Rating BBB | Moody's Baa2 Rating | Fortune 200 Company) a finalisé l'acquisition de FD
  • Bien situé sur un grand terrain de ±1,344 acre (1/2 mille de Walmart) offrant une excellente visibilité en voiture et un excellent accès sur la boucle W Stan Schlueter
  • DÉMOGRAPHIE 2023 : Population totale (5-MI) : 129 276 | Revenu moyen des ménages (1-MI) : 94 299$

Résumé de l'annonce

(Bâtiment et terrain) Frais simples

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
9 212 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
2 270 707 $ CAD
Prix par pi²
246 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
175 961 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Terrain en acres
1,34 AC
Zonage
C
Façade
436 pi le West Stan Schlueter Loop

Commodités

  • Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Loyer supernet
  • Oct. 2024

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Locataire Secteur pi² OCCUPÉ LOYER/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant - - Loyer supernet Oct. 2024

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
455110
Évaluation du terrain
490 229 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 613 247 $ CAD
Évaluation totale
2 103 475 $ CAD
  • ID d’inscription: 33950440

  • Date de mise sur le marché: 2024-08-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4802 Bridgewood Dr, Killeen, TX 76549

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