pOpshelf with Rent Bumps 4801 Fort Campbell Blvd

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce tout nouveau magasin PopShelf de 9 998 pi2 situé à Hopkinsville, au Kentucky, qui fait partie du Hopkinsville Towne Center ancré dans le Hobby Hobby. PopShelf est le nouveau concept de magasin de détail de Dollar General visant à offrir aux clients une expérience d'achat amusante, abordable et sans stress. La propriété offre un bail NNN absolu de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans au cours de la période principale et de 10 % des augmentations de loyer pour chacune des quatre options (de cinq ans) à renouveler. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin est ouvert et fonctionne avec succès depuis octobre 2023.
Cette étagère PopShelf est très visible car elle est stratégiquement positionnée à l'extérieur de Eagle Way (17 466 voitures par jour) sur le boulevard Fort Campbell (19 093 voitures par jour) et constitue une artère commerciale principale du centre-ville de Hopkinsville. Dans un magasin situé à Hopkinsville Towne Center, le locataire se compose de Hobby Lobby, Burkes Outlet, TJ Maxx, Ross Dress For Less, ULTA Beauty, PetSmart, GNC, Rack Room Shoes, Five Bewo, Maurice et Cat Fashions. Hopkinsville Towne Center est un centre commercial de quartier situé à seulement 45 minutes de route de Nashville et à 1,6 mile du Bruce Convention Center (un centre de réunion et d'exposition de 26 000 pieds carré) et du nouveau Planters Bank-Jennie Stuart Health Sportsplex Hopkinsville (un complexe sportif intérieur climatisé de 54 000 pi2). La population à cinq milles du site est de 31 359 habitants, tandis que le revenu moyen des ménages de deux milles est de 61$ par année, ce qui en fait un endroit idéal pour un magasin PopShelf. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir le droit de propriété simple d'un magasin PopShelf. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,65 % basé sur l'avis d'intérêt de 197 681,04$.
Courtier agréé : Brian Brockman | Bang Realty