Dutch Bros | 4801 E US Highway 83
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Dutch Bros 4801 E US Highway 83
950 pi² Vente au détail Immeuble Rio Grande City, TX 78582 2 310 476 $ CAD (2 432 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail corporatif absolu NNN de 15 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans
- Dutch Bros (NYSE : « BROS ») est entré en bourse en 2021 — d'une valeur de 4,88 milliards de dollars en février 2024
- En 2023, Dutch Bros a ouvert 159 nouveaux magasins dans 13 États et a déclaré une croissance de 30,7 % de ses revenus totaux pour atteindre 965,8 millions de dollars (comparativement à 739 millions de dollars en 2022).
- Trois (3) périodes d'options de cinq (5) ans et une période d'option de quatre (4) ans et onze (11) mois, constituant un générateur de revenu passif à long terme
- Dutch Bros Inc. est l'une des marques qui connaît la croissance la plus rapide dans l'industrie de la restauration et de la restauration aux États-Unis par nombre d'emplacements, avec 879 emplacements au niveau de la région
- Dutch Bros est situé sur la U.S. Highway 83, une importante artère commerçante de la ville de Rio Grande, avec accès à près de 55 000 AADT directement en face du s.
Résumé de l'annonce
Excellent emplacement : Ce Dutch Bros est situé sur la U.S. Highway 83, une importante artère commerciale de Rio Grande City, avec accès à plus de 54 000 AADT directement en face du site
Entouré par les principaux facteurs de circulation : Le site est entouré de grands détaillants nationaux tels que Walmart, AMC, Starbucks, Chick-fil-A, Whataburger, Jack in the Box, KFC, Chili's, Denny's, McDonald's et bien d'autres
Proximité avantageuse des centres de vente au détail : Emplacement idéal à proximité de plusieurs centres commerciaux ancrés par des locataires importants tels que Walmart, Tractor Supply Co, Marshall's, H-E-B Plus ! , et plusieurs autres
Base de clientèle stable : 25 951 résidents vivent à moins de 5 milles du site, ce qui crée une clientèle stable pour le site
Croissance démographique : Les augmentations prévues de la population et du revenu dans les rayons de 1, 3 et 5 milles au cours des cinq prochaines années placent Dutch Bros et Rio Grande City sur une croissance simultanée constante
Proximité avantageuse des développements résidentiels : Proximité des développements résidentiels denses à Rio Grand City et Las Lomas, ce qui permet à Dutch Bros de capter des clients des deux marchés
Emplacement central près de la frontière américano-mexicaine : à moins de deux milles de la frontière mexicaine (avec un accès direct aux États-Unis par le pont international Rio Grande City—Camargo) et à moins de six milles de la municipalité de Camargo dans l'État mexicain de Tamaulipas
Entouré par les principaux facteurs de circulation : Le site est entouré de grands détaillants nationaux tels que Walmart, AMC, Starbucks, Chick-fil-A, Whataburger, Jack in the Box, KFC, Chili's, Denny's, McDonald's et bien d'autres
Proximité avantageuse des centres de vente au détail : Emplacement idéal à proximité de plusieurs centres commerciaux ancrés par des locataires importants tels que Walmart, Tractor Supply Co, Marshall's, H-E-B Plus ! , et plusieurs autres
Base de clientèle stable : 25 951 résidents vivent à moins de 5 milles du site, ce qui crée une clientèle stable pour le site
Croissance démographique : Les augmentations prévues de la population et du revenu dans les rayons de 1, 3 et 5 milles au cours des cinq prochaines années placent Dutch Bros et Rio Grande City sur une croissance simultanée constante
Proximité avantageuse des développements résidentiels : Proximité des développements résidentiels denses à Rio Grand City et Las Lomas, ce qui permet à Dutch Bros de capter des clients des deux marchés
Emplacement central près de la frontière américano-mexicaine : à moins de deux milles de la frontière mexicaine (avec un accès direct aux États-Unis par le pont international Rio Grande City—Camargo) et à moins de six milles de la municipalité de Camargo dans l'État mexicain de Tamaulipas
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 310 476 $ CAD
Prix par pi²
2 432 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
132 824 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Terrain en acres
0,80 AC
Stationnement
9 Espaces
Façade
93 pi le East 2nd Street
Commodités
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13650-00000-00200-000000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 218 154 $ CAD | Évaluation totale | 218 154 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13650-00000-00200-000000
Évaluation du terrain
218 154 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
218 154 $ CAD
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Courtier en puissance Ryan Forsyth -
Courtier en puissance Vincent Aicale -
Courtier en puissance Michael Yuras -
Courtier en puissance Scott Crowle -
Cushman & Wakefield
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Dutch Bros | 4801 E US Highway 83
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