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4801 51 Ave 4801 51 Ave
Espace disponible 1 399 à 3 189 pi² à Red Deer, AB T4N 4H2
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11 | 1 399 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 20 985 $ CAD/an 1 749 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 790 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 26 850 $ CAD/an 2 238 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 11
Située au cœur du centre-ville de Red Deer, cette unité de coin bien entretenue de 1 399 pi² est idéale pour un usage commercial ou de bureau. L'unité de coin comprend un espace ouvert avec comptoir intégré, un bureau et une pièce supplémentaire. Des salles de bain communes sont accessibles à l'arrière. De grandes fenêtres à l'avant de l'unité offrent une abondance de lumière naturelle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Espace embout très recherché
- Plan ouvert
- Grandes fenêtres pour la lumière naturelle
- Pylône de signalisation avec exposition au 51 Avenue
- Stationnement sur place
1er étage, ste 7
Situé au cœur du centre-ville de Red Deer, cette unité bien entretenue de 1 790 pi² est idéale pour un usage commercial ou de bureau. L’espace comprend une vitrine ouverte avec un comptoir intégré, une deuxième zone ouverte avec des cloisons partielles, deux pièces supplémentaires pouvant servir de cabines d’essayage ou d’espaces de rangement, ainsi qu’une salle de bain dans l’unité. Il y a également un accès au couloir commun, avec une salle de bain partagée avec les locataires voisins de l’immeuble. De grandes fenêtres à l’avant de l’unité offrent une abondance de lumière naturelle. Une enseigne sur pylône avec visibilité sur l’Avenue 51 est disponible pour 55,00 $/mois, plus TPS. Le stationnement sur la propriété est réservé aux clients, mais plusieurs installations de stationnement public se trouvent à proximité pour les locataires et le personnel. Le loyer additionnel est estimé à 8,84 $ pour l’année budgétaire 2025.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4801 51 AVE , RED DEER, AB T4N 4H2
| Superficie totale disponible | 3 189 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 189 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1951 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situés au cœur du centre-ville de Red Deer, deux unités sont disponibles à la location. Ces unités sont parfaites pour une utilisation au détail ou au bureau. L'unité d'extrémité de la baie 11 - 1 399 SF comprend un grand espace ouvert avec comptoir intégré, un bureau et une pièce supplémentaire. Les toilettes communes sont accessibles à l'arrière. Il y a de grandes fenêtres à l'avant de l'unité qui fournissent beaucoup de lumière naturelle. L'unité Bay 7 - 1 790 SF est parfaite pour une utilisation au commerce de détail ou au bureau. L'espace se compose d'une devanture ouverte avec comptoir intégré, d'une aire ouverte secondaire avec des murs de séparation partielle, de deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées pour des pièces d'équipement ou d'entreposage, et d'une salle de bain dans l'unité. La signalisation sur le pylône exposé au 51 Avenue est disponible au prix de 55,00 $/mois, plus la TPS. Le stationnement sur la propriété est réservé aux clients seulement, mais il y a plusieurs parkings publics situés à proximité pour les locataires et le personnel. Le loyer supplémentaire est estimé à 8,84$ pour l'exercice budgétaire 2025
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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4801 51 Ave | 4801 51 Ave
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