480 Williams Rd
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480 Williams Rd
1 512 pi² Vente au détail Immeuble Lewisville, NC 27023 1 078 200 $ CAD (713 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Locataire de premier plan : Ancré par Circle K, un chef de file mondial dans le secteur des magasins de dépannage et de la vente au détail de carburant, avec plus de 14 000 emplacements dans le monde
Résumé de l'annonce
Coldwell Banker Commercial Advantage et Scotty Beal sont heureux de présenter une occasion d'investissement de 1,45 acre NNN au 480 Williams Road, Lewisville (Caroline du Nord) 27023. Ancré par Circle K, un chef de file mondial dans le secteur des dépanneurs et de la vente au détail de carburant, cette propriété est dotée d'un bail à long terme entièrement passif avec des augmentations de loyer s'étendant jusqu'en 2052, offrant aux investisseurs un revenu stable et prévisible. Situé directement sur le chemin Williams avec 14 000 véhicules par jour et une rampe de sortie adjacente desservant 5 100 véhicules par jour, cet emplacement privilégié bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité d'un centre commercial ancré au Food Lion et d'autres commerces de détail de la région. Des données démographiques locales solides, y compris des revenus disponibles élevés et une population bien éduquée, renforcent encore l'attrait de l'investissement.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Station de service
Taille du bâtiment
1 512 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1967/2011
Prix
1 078 200 $ CAD
Prix par pi²
713 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
61 997 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,45 AC
Zonage
HB - Le district de Lewisville HB est principalement destiné à accueillir les services de détail et les utilisations de distribution.
Stationnement
18 Espaces (11,9 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
200 pi le Williams Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5875-75-7289 | Évaluation des bâtiments | 301 655 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 771 374 $ CAD | Évaluation totale | 1 073 028 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5875-75-7289
Évaluation du terrain
771 374 $ CAD
Évaluation des bâtiments
301 655 $ CAD
Évaluation totale
1 073 028 $ CAD
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