480 Stonewall Jackson Blvd
Orangeburg, SC 29115

Il s'agit d'un investissement opportuniste de près de 10 capitonnages d'un dollar familial construit en 2015. Le magasin est situé sur une parcelle de ± 1 acre dans un coin signalé à Orangeburg, en Caroline du Sud, à environ 40 milles au sud-est de Columbia, SC. The Family Dollar a fermé le magasin en avril 2019 et plus de 11 ans de location restants en raison de l'impact négatif sur les ventes de l'ouverture d'un magasin Walmart Neighborhood Market à proximité. Le bail est garanti par Family Dollar et ils continuent de payer le loyer intégral et sont entièrement responsables de toutes les taxes, assurances, réparations et entretien. Ce bail a également une structure rare selon laquelle il y a des augmentations de l'IPC, ne dépassant pas 6 %, tous les trois ans, et une autre est sur le point de se produire en août 2019. Il y a aussi six options quinquennales. Bien que le magasin soit « sombre », cela pourrait être une occasion pour les investisseurs de continuer à percevoir des loyers et d'envisager une réaffectation future du magasin. Les détaillants à proximité comprennent le Walmart Neighborhood Market, le Dollar General et le centre commercial Edisto Village. Cette propriété est commercialisée conjointement avec Ten-X commercial. Des frais de transaction seront facturés par l'intermédiaire de Ten-X.