INDUSTRIAL INVESTMENT | MANHATTAN TOY COMPANY 480 Park Ave E

Les conseillers immobiliers de CBC Orion sont heureux d'offrir à la vente la propriété Manhattan Toy Company située à Eden Valley, au Minnesota. La propriété en cause est une propriété industrielle à locataire unique de 128 000 pieds carrés (8 immeubles), louée à 100 % par Crown Crafts, Inc (dba Manhattan Toy Company). Le bail prévoit une augmentation de loyer attrayante de 6,5 % en juillet 2025. Cette propriété offre aux investisseurs qualifiés un important flux de revenus locatifs avec une croissance locative.
L'établissement est idéalement situé à seulement un pâté de maisons de l'autoroute 55 et à proximité de l'autoroute 15. L'emplacement se trouve à environ 70 milles au nord-ouest des villes jumelles.
L'offre consiste en huit immeubles d'une superficie totale de plus de 128 000 PF sur environ 5,15 acres et plus. Le locataire, Crown Crafts, Inc (cote S&P BB+), est l'un des plus importants fabricants de produits pour nourrissons au monde. Manhattan Toy Company occupe la propriété depuis 1985, avec à l'origine un seul bâtiment et a subi de nombreuses agrandissements dans les années 1990 et 2000. Les bâtiments sont entièrement parsemés et comprennent 11 quais de chargement, 4 portes entrantes, une alimentation triphasée, plusieurs bureaux avant, une salle de réunion/conférence, et plus encore.
Première fois sur le marché, les propriétaires initiaux cherchent à prendre leur retraite. Excellente occasion d'acquérir cet immeuble de placement loué à locataire unique entièrement stabilisé à 100 %. Excellente occasion d'échange 1031.

*** Offert à la vente à 3 500 000 $***
Communiquez avec Scott Schmitt, CCIM avec CBC Orion Real Estate Advisors pour plus de détails sur cette offre (320) 267-4576