480 N Mill St
Tehachapi, CA 93561

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter cette occasion d'investissement exclusive pour la participation en fief simple dans une société de fournitures de tracteurs net louée en suspens dans la communauté agricole et agricole de Tehachapi, en Californie. Construction neuve sur mesure en 2014, la durée initiale du bail de 15 ans garanti par l'entreprise n'expire pas avant mars 2029 et comprend quatre options de cinq ans par la suite. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans au cours de la période initiale ainsi que des périodes d'option. La prochaine augmentation des loyers entrera en vigueur en avril 2019. La Tractor Supply Co. en question est située à 4 000 pieds au-dessus du niveau de la mer dans les monts Tehachapi, en Californie. Idéalement situé avec un accès facile à de nombreux marchés plus importants, à d'importants carrefours de transport et à une industrie en pleine expansion, il est considéré comme le joyau du comté de Kern. Tehachapi abrite une main-d'œuvre hautement qualifiée et est située à quelques kilomètres du plus grand parc éolien du pays, du seul port spatial et de plusieurs grands projets solaires. Avec une population de 37 679 résidents et une croissance prévue pour s'établir à 47 691 en 2020, Tehachapi est le 10e marché de détail à la croissance la plus rapide de l'État de Californie. La fourniture de tracteurs en question peut attirer des affaires non seulement auprès des résidents de Tehachapi, mais aussi des nombreuses petites communautés agricoles environnantes. La région agricole de la Grande Vallée centrale est l'une des régions les plus productives de la planète.