48 NW US Highway 19
Crystal River, FL 34428

COIN COMMERCIAL DE CHOIX AU CENTRE-VILLE À CRYSTAL RIVER, EN FLORIDE ! 48 NW US HWY 19/565 NW 1st Avenue, Crystal River, Floride 34429 Opportunité immobilière commerciale de premier ordre au centre-ville de Crystal River, en Floride ! Composé de deux immeubles, totalisant 3 348 SF d'espace utilisable pour le commerce de détail, les bureaux et les usages multifamiliaux. Les bâtiments ont été construits en 1963 et se trouvent sur 0,29 acre de propriété commerciale générale, offrant 20 places de stationnement et des places de stationnement supplémentaires dans la ville voisine. Cet emplacement permet un large éventail d'utilisations, y compris le commerce de détail, les bureaux et les restaurants, entre autres. Situé à l'angle nord-ouest de l'US H1Y 19 (18 000 AADT) et de la 1re avenue NW, à seulement un pâté de maisons de la place et du Riverwalk de Crystal River, du sentier City Cross Town Town Trail, ainsi que des boutiques et des restaurants de charme destinés au tourisme. Les commodités de la région pour les touristes comprennent Three Sister Springs, Hunter Springs Park, Kings Bay et des rampes d'accès publiques à proximité. Au nord de la propriété, vous trouverez l'hôpital Seven Rivers, tandis qu'au sud, il y a une extension de 6 voies de l'US 19 (allant de la Hernando County Line à Fort Island Trail à Crystal River) et de la Suncoast Parkway (589 Toll Road), ce qui permet un trajet de 1 heure et 9 minutes jusqu'à l'aéroport international de Tampa. Des marques nationales telles que Walgreens, CVS, McDonald's, Taco Bell, Dunkin', Wawa et Winn-Dixie sont situées à proximité. Étant située dans les limites de la ville de Crystal River, cette propriété offre une excellente occasion de réaménagement et d'inclusion dans la vision sur 50 ans du plan directeur civique du CR, visant à embellir la région et à stimuler l'économie locale. Le comté de Citrus, où se trouve la propriété, est une communauté en pleine croissance dans la région de Tampa-St. La MSA de Petersburg est la 18e plus grande du pays avec 155 582 résidents et un taux de croissance annuel de 1,29 %. Le comté de Citrus lui-même est le 34e plus grand comté de l'État et offre de vastes terrains à développer, avec plus de 60 000 parcelles vacantes approuvées pour des projets futurs. Détails logistiques La route de comté 486 longe entièrement la route West Norvell Bryant. Elle s'étend d'ouest en est de la SR44 à l'est de Crystal River jusqu'à l'US-41 à Hernando, juste au sud de l'extrémité sud de la SR 200. Il s'agissait autrefois de l'ancienne SR 486. La route de comté 486 s'étend sur quatre voies, est presque entièrement divisée et est flanquée d'une piste cyclable parallèle du côté sud. La route de comté 491 est la route Lecanto, une route bi-comté du sud au nord qui commence à la ligne Hernando-Citrus County Line à Oak Grove, près de la forêt d'État de Withlacoochee et se termine à la RS 200 à Stoke's Ferry, juste au sud de l'intersection avec le tronçon nord de la CR 39. Elle était auparavant désignée sous le nom de RS 491. La route de comté 44 (souvent désignée comme étant la route de comté 44W) se trouve à l'extrémité ouest de l'ancienne route 44 de l'État de Floride, au sud du « Downtown » Crystal River. Le suffixe « W » a probablement été ajouté pour ne pas confondre cette section avec la route nationale 44, au nord, et pour indiquer son emplacement en étant à l'ouest des États-Unis 19 et de l'US 98 (RS 55). Comme c'est le cas pour la majorité de ces types de routes d' « éperons côtiers », dans le centre-ouest de la Floride, elle est maintenue par le comté. La route 19 des États-Unis (US-19) s'étend sur 425 km (264 milles) le long de la côte ouest de la Floride à partir d'un échangeur avec la route 41 des États-Unis à Memphis, en Floride, au sud de Tampa, et continue jusqu'à la frontière géorgienne au nord de Monticello, en Floride. Une nouvelle route à 6 voies a été construite à partir de la ligne du comté de Hernando jusqu'à Fort Island Trail et de l'US 19 à Crystal River, en Floride. Promenade Suncoast : La Suncoast Parkway a récemment ouvert ses portes dans le cadre d'une expansion de 135 millions de dollars qui s'étend sur 13 milles au nord de l'US-98 à la SR44, qui comprend 15 nouveaux ponts, des portiques électroniques et le prolongement du sentier Suncoast, qui fait partie du réseau de voies vertes et de sentiers de l'État de Floride. La Suncoast Parkway se trouve à seulement 68 milles à 1 heure et 15 minutes de Tampa, ce qui en fait une excellente autoroute pour les travailleurs qui cherchent à se trouver à l'extérieur de la circulation de Tampa. La Veterans Expressway et la Suncoast Parkway sont une route à péage nord-sud près de la côte du golfe de la Floride. Entretenu et exploité par Turnpike Enterprise de la Floride, ce corridor de transport de 68 milles s'étend de la route nationale 60 à Tampa, au nord jusqu'à la route 44 près de Lecanto. Croissance du comté de Citrus La population estimée du comté de Citrus, en Floride, est de 155 582 habitants, avec un taux de croissance de 1,29 % au cours de la dernière année, selon les données de recensement les plus récentes aux États-Unis. Le comté de Citrus, en Floride, est le 34e plus grand comté de la Floride. La population de 2010 comptait 141 173 habitants et a connu une croissance de 10,21 % depuis cette date. Le PMA actuel du comté de Citrus compte environ 350 000 résidences. Compte tenu de l'agrandissement de la Suncoast Parkway et de l'agrandissement de 6 voies de l'US 19, nous sommes sur la voie d'une croissance énorme. À l'heure actuelle, le comté de Citrus compte 60 000 parcelles de terrain vacantes de premier choix pour le développement. Le comté et les villes constituées en société ont des plans d'expansion étendue des services publics dans tout le comté, y compris l'agrandissement de la piste de l'aéroport de Crystal River de 5 000 pieds pour permettre à des avions plus gros d'atterrir et de décoller, y compris un complexe industriel de 75 acres nouvellement financé accordé par l'État pour agrandir les services publics, la reconstruction de routes pour soutenir les dix-huit roues et pour inclure des éléments respectueux de l'environnement et d'économie d'énergie.