48 Lombard Ave - 96 Lombard Ave W Barnstable Boat Storage Land

Voici une occasion d'investissement rare au 48 et au 96, avenue Lombard, West Barnstable ! Cette vaste propriété, d'une superficie totale de plus de 10 acres, comprend 8 bâtiments et est offerte à un prix attractif de 5 499 000$.
Bâtiment 1 : abrite la Barnstable Farm & Pet store, contribuant de manière importante au revenu de la propriété.
Bâtiments 2-3 : Les espaces vacants dans les immeubles avant offrent une possibilité de revenus supplémentaires grâce aux nouveaux locataires.
Immeuble 4 : Loué par une entreprise de services maritimes réputée, contribuant au revenu de la propriété.
Bâtiments 5 à 8 : Comprend des constructions plus récentes, actuellement occupées par Beacon Building Products. Cette entreprise bien établie dessert les entrepreneurs de Cape Cod avec une gamme diversifiée de toitures résidentielles, de revêtements et d'accessoires, représentant plus de 50 % des revenus globaux de la propriété. Les baux garantis font de cette propriété un investissement sain et lucratif.
De plus, le vaste terrain de plus de 10 acres permet d'entreposer les bateaux à l'extérieur, ce qui ouvre des voies pour des sources de revenus supplémentaires.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement stable ou une entreprise cherchant à établir une présence stratégique à West Barnstable, cette propriété offre une combinaison unique d'histoire, d'utilité moderne et de diversité des revenus. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'immobilier commercial.
L'une des caractéristiques notables de la propriété située au 96, chemin Lombard, est sa contiguïté à la voie de Cape Cod Central Railroad, empruntée par Mass Coastal, une ligne de fret importante. Les preuves suggèrent la présence d'un commutateur de chemin de fer, facilitant historiquement l'accès des trains aux locaux des 48 et 96, avenue Lombard, jusqu'à un quai désigné près du bâtiment 1. Bien que désutilisée pendant des décennies, la possibilité de faire revivre cette voie présente une occasion intéressante, en particulier pour améliorer la commodité de l'expédition et de la livraison pour les occupants de la propriété.